项目名称

国家工程实验室大楼B102物业公开招租

招租人

深圳国家高技术产业创新中心

公告

时间

起始日期

2024年6月7日

截止日期

2024年6月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南七道128号国家工程实验室大楼B座102号

出租资产面积

171.4㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币220元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（合同到期后，续租须按照园区招租管理办法重新履行相关招租程序，未履行程序的或未能再次中选的，必须无条件退出。）

免租期

视实际装修报建情况，经审批给予相应免租期，最长不超过1个月

物业管理费

19.8元/㎡/月

空调费

1.00元/KWh

水电费等日常费用

水费6.80元/吨，电费1.24元/度，排污清洁费2元/平方米。

经营业态限定

零售-便利商店(主营不能为咖啡饮品）

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租赁保证金

合同首年2个月的租金及2个月的物业管理费之和。合同签订之日起五日内缴纳给招租人，逾期未缴纳，合同即时终止。

履约条件

详见招租文件第二章

竞标人资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的企业；

2、竞标人经营模式须为品牌直营或者品牌加盟，深圳地区品牌连锁店铺达到100家（含）以上；

3、竞标人未被“中国执行信息公开网” 纳入失信被执行人名单；

4. 竞标人需依法纳税；

5、竞标人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介，店面定位，规划运营等内容。招租人将对竞标人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞标人参加本项目的竞标。

需提供的证明

材料

提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，并加盖公章（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供能证明资格条件第2条品牌的商标注册证明等相关证明材料，提供符合资格条件第2条店铺数量的工商管理相关部门查询截图（如：深圳市市场监督管理局网站）；

3、提供全国法院失信被执行人名单打印件（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

4、提供由税务局开具2023年度一整年的完税证明；

5、提供符合资格条件第5条的租赁规划运营方案。

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞标人应具备的资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章第一部分及资格条件内容。

竞标文件

有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00（以到账时间为准）

金额（人民币）

5.7万元（保证金无息退还）

注意事项

1、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担；

3、竞标保证金将返还到竞标人账户。

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1.通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2.收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3.准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；

4.授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、陈倩娴、张艺龄

联系方式

13682543195、13532167540、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。