项目名称

罗湖金山大厦1005-1006、1007-1008物业公开招租

招租人

深圳国家高技术产业创新中心

公告

时间

起始日期

2024年9月26日

截止日期

2024年10月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区深南东路5033号金山大厦10层

出租资产面积

详见《项目信息表》

招租底价

79.8元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2%。

物业管理费

以金山大厦物业大楼收费标准为准（含中央空调）

房屋本体维修基金

0.25元/平方米/月

其他费用

水电费以金山大厦物业大楼收费标准为准

租金支付方式

一月一付（每月10日前付清当月租金）

出租期限

3-5年（含免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

商业或办公

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装（按实际现状交付）

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

详见《项目信息表》

租赁保证金

首年两个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他说明

1、竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费、房屋本体维修基金等费用的收费标准；

2、承租方须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取2个月的物业管理费作为押金；

3、承租方必须遵守金山大厦物业管理相关规定。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册并合法运营的的的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价人未被“中国执行信息公开网”纳入失信被执行人名单；

3、竞价人提供租赁规划具体用途方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准；

4、竞价人须完成现场踏勘，并充分了解并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提供由招租人开具《现场踏勘证明》。

需提供的证明材料

一、企业法人和个体工商户需提供证明材料（均加盖公章）：

1、（1）提供营业执照复印件（原件备查）；

（2）工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供中国执行信息公开网失信被执行人名单查询截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供租赁规划用途方案，包含但不限于物业租赁详细用途等内容；

4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》。

二、自然人需提供证明材料（均需加盖手印）：

1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供中国执行信息公开网失信被执行人名单查询截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、竞价人提供租赁规划具体用途方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准；

4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价  

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册报名：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章第一部分及资格审查内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币）

详见《项目信息表》

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

陈倩娴、张艺龄

联系方式

13531267540、13570893761

邮箱地址

2214946568@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com 

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

序号

项目编号

物业名称

出租资产面积

竞价保证金

是否涉及

优先承租权

1

JC1Z2401802

罗湖金山大厦1005-1006物业

283㎡

3.4万元

否

2

JC1Z2401803

罗湖金山大厦1007-1008物业

283㎡

3.4万元

否