项目名称

深圳市安居集团凤凰安荟邻商业物业公开招租

招租人

深圳市房屋租赁运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

以公告时间为准

截止日期

以公告时间为准

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市坪山区翠景路与青松西路交叉口东北角

出租资产面积

详见第一章 招租公告/《项目信息表》（按实用面积）

招租底价

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

注：部分项目采取月保底租金与月销售额提成两者取高收取月租金，销售额提成扣率，具体项目详见第一章 招租公告/《项目信息表》。

租金的递增

详见本章《项目信息表》

综合管理费

详见本章《项目信息表》

水电费

按实际用量自行缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。

出租期限

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

最长可申请免租期限

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

注：1、若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。

2、免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期；

经营业态限定

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对

物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年首月租金的三倍

履约条件

详见第二章 招租人需求

其他

招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的综合管理费、水电费、空调使用费等。

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人；且在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；

2、竞价人须需提供截止至招租公告发布之日符合附加资质（资质一~资质五）要求的证明资料，包括但不限于品牌授权书（加盟商需提供）、连锁门店合同关键页或连锁门店清单（需列明连锁门店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟，需加盖品牌注册公司公章）等。

3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

需提供的证明材料

一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并提供失信被执行人查询截图等证明材料（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3、提供竞价人应具备的资格条件第2点的证明材料；包括但不限于品牌授权书（加盟商需提供）、连锁门店合同关键页或连锁门店清单（需列明连锁门店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟，需加盖品牌注册公司公章）等。

3.1 如为自有物业，提供相关产权证明；

3.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途（经营范围），租赁地点，租赁面积，双方签字盖章页等；

4、提供竞价人应具备的资格条件第3点的承诺。