项目名称

东莞市国贸长盛房地产开发有限公司东莞大朗松湖朗苑会所公开招租

招租人

深圳市皇城地产有限公司

公告

时间

起始日期

2024年11月5日

截止日期

2024年11月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

东莞市大朗镇聚新四路松湖朗苑会所一层（原售楼大厅位置）

出租资产面积

991.39 ㎡

招租底价

32元/㎡/月

租金的递增

自签约之日起的第3年开始，逐年递增5% 。

物业管理费

物业管理费每月按4元/㎡收取

水电费

按管理处标准按实际用量自行缴纳

空调费

按管理处标准按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（不包含90天免租期）

免租期

90天

经营业态限定

生活服务或教培配套设施；饮食、餐饮功能除外

出租资产用途

其他

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对

物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

2个月租金

履约条件

详见第二章 招租人需求

其他

招租底价不包含承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费及其他费用。

本项目产权为东莞市国贸长盛房地产开发有限公司所有；东莞市国贸长盛房地产开发有限公司授权深圳市皇城地产有限公司对本物业进行招租，与中选单位签订合同主体为：东莞市国贸长盛房地产开发有限公司。

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册具有独立法人资格的单位或其他组织；且竞价人未被列入失信被执行人名单及近5年来无重大违规执业行为；

2、竞标人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞标人因欠租产生诉讼法律纠纷等情况，招租人有权拒绝其竞标的权利；

3、竞价人须承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

以上条件竞标人均须同时具备。如发现竞标人提供虚假材料，招租人有权取消其资格，且在招租人后续的招租项目中，有拒绝其参与的权利。

需提供的证明材料

证明材料（逐页加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（在https://www.gsxt.gov.cn/输入公司名称后点击进入，在网站页面找到“信息打印”端口点击下载打印）；

（1）失信被执行人名单查询截图，查询网址如下：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/；

（2）近5年来无重大违规执业行为，查询网址如下：www.gsxt.gov.cn，“行政处罚查询信息”端口查询截图；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2-3点的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞价（多轮竞价；报价增幅为人民币1元的整数倍）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。

二、网上获取资料

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

6万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞租人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

13682543195、17512019504

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）

处理方式

公告次数

2家及以上

合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

首次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

二次公告

公开竞价

可报协议租赁

可调整招租方案后重新招租

特别说明

一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；

二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；

三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。