项目名称

昌庆楼（原药检大楼）2-6层、昌福楼（原结算大楼）2-6层公开招租项目

招租人

南昌深圳农产品中心批发市场有限公司

公告

时间

起始日期

2024年11 月18日

截止日期

2024年11 月29 日

出租资产基本情况

出租资产位置

南昌市朱桥东路99号南昌深圳农产品中心批发市场一期

出租资产面积

6510.50 ㎡。以《南昌市城镇房屋建筑面积测绘报告》为依据。

招租底价

人民币8.40元/㎡/月

租金的递增

项目租赁期5年5个月，1-5个月为出租方给予承租方的免租建设改造期，6-17个月租赁单价为成交金额；从第18个月起每12个月在前12个月租赁单价基础上上浮5%。

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

先付费、后使用，按季度缴纳租金。

出租期限

5年5个月。（注：承租人续租，必须在租赁期满3个月前书面申请通知招租人，可续签3年。续签合同期的租金单价按合同期末的租金单价执行，续租期间租金标准不再递增）

免租期

5个月（含在合同租期内）

经营业态限定

酒店、餐饮、办公、电竞电玩、休闲娱乐等

出租资产用途

商业、办公

第2层商业、3-6层办公。

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

20万元。自合同签定后十个工作日之内，承租人向招租人一次性付足。其中：昌福楼（结算中心）10万元整，昌庆楼（药检中心）10万元整。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

/

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的法人。

2、近三年未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件并加盖竞价人公章。

2、提供承诺函及“信用中国”网站截图并加盖竞价人公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许整体转租

招租方式

电子竞价    

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

1、联系工作人员；

2、提供联系方式，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

8万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的付款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将返还至竞价人账号。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.1元的整数倍，竞价不允许报底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司江西分公司

地址

南昌市金环路318号鸿亿朝阳滨江中心1号楼11楼1102室

联系人

宋先生、吴女士

联系方式

15083821763、18579050865

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司江西分公司

网址

深圳阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司网站

http://new.sztc.com/

招租人联系方式

谌先生13576923399

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司江西分公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。