日    期：2017年8月

招标编号：0658-1700SZTC1312

深圳市国际招标有限公司（招标代理机构）受深圳市南山区漾日湾畔第四届业主委员会（招标人）委托，就“深圳市南山区漾日湾畔小区物业管理项目”进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目：

（一）物业项目名称：深圳市南山区漾日湾畔物业管理项目；

（二）物业项目地点：深圳市南山区海德三道16号，（凯宾斯基酒店北面、南山二外学校南面、地铁11号后海站J出口100米）

（三）物业项目概况：

深圳市南山区漾日湾畔小区系深圳市国基房地产开发有限公司投资建设的住宅小区，总占地面积24,233.3平方米，总建筑面积16,1775.66 平方米，其中，住宅12,8925.24平方米（住宅共1133套），会所建筑面积2,070.17平方米；本项目建筑容积率为5,4，绿化率为40.5%。本物业项目其他概况详见项目需求书。

二、招标范围：

（一）漾日湾畔项目物业管理及相关服务。

（二）服务期限：三年

三、投标人资格要求：

1、投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的独立法人机构，提供营业执照复印件并加盖投标人公章。

2、投标人须为具有建设主管部门颁发的壹级物业管理资质的物管服务企业，提供资质证书复印件并加盖投标人公章。

3、投标人须具有环境管理体系、职业健康安全管理、质量管理体系三个标准体系认证，且认证证书均在有效期内。提供认证证书复印件并加盖投标人公章。

4、投标人应在业内具有一定实力，在2016年度获得过“中国物业服务百强企业”前50名。提供相关网站查询截图并加盖投标人公章。

5、投标人须同意建立公共收益等资金共管账户。提供承诺书原件并加盖投标人公章（格式自拟）。

6、投标人拟派项目经理或物管负责人必须有3年及以上物业管理经验并且有全国物业企业经理上岗证，提供上岗证复印件、本单位近两年不间断社保证明；

7、不接受联合体投标。

四、投标申请人报名必须提供以下材料：

1、企业法人营业执照副本复印件；

2、环境管理体系、职业健康安全管理、质量管理体系证书复印件；

3、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件；

4、物业管理企业资质等级证书复印件；

5、拟派项目经理或物管负责人上岗证及3年以上物业管理经验证明、近两年社保证明。

6、2016年度“中国物业服务百强企业”证书及前50名排名, 提供相关网站查询截图并加盖投标人公章。

说明：以上资料提供复印件加盖公章。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人的最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、评标、定标方式：

　  本项目评标方法为“定性评审”，定标方法为“直接票决”（详见第二章第四节）

六、招标文件的获取：

1、请于2017年8月18 日至2017年8月24日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼601室购买招标文件。（报名的投标人需先在深圳市国际招标有限公司官网http://www.sztc.com/上报名，然后按照上述“三、投标申请人报名必须提供以下材料”的要求准备报名资料来我司购买招标文件）

2、招标文件每套售价500元，售后不退。

七、答疑与回复

若投标人在报名之后有需要澄清的问题，请于投标截止前15日内，将需澄清问题的扫描件和WORD版发至424030570@qq.com、sztcwz@126.com，逾期提交的将不予受理。

招标人将在截标前7日内，将需要回复的澄清问题以邮件的形式发给各投标人。

八、投标文件的递交：

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年9月7日 下午14:30时（北京时间），地点为深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼633会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、招标其它相关事项：

1、现有物业管理费标准为：住宅2.5元／㎡*月、商业4.O元／㎡*月。

2、公共收益归全体业主所有。物业管理实际经营发生收支不足的，经业委会审核或委托审计机构审计后，由公共收益部分收入补充，最高补贴不超过50%（包括50%）。

3、该项目保证金为60000元，中标后，中标单位保证金转入公共共管账户作为质量保证金，服务满一年后，服务质量达到招标人要求将退还40000元给中标单位，剩余20000元直至服务期满后退还。

十、联系方式

招标人：深圳市南山区漾日湾畔第四届业主委员会

地址：深圳市南山区海德三道16号

联系人：杨先生

电话：13691867023

招标机构名称：深圳市国际招标有限公司

详细地址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼

邮    编：518001

会员注册联系人：王先生、阴小姐、黎先生

电    话：0755-83710339、83710316、83500511

转账信息查询联系人：刘小姐

电    话：0755-83500092

邮    箱：1820572815@qq.com

项目招投标联系人：王瀚斌、万卓

电    话：0755-22277546、83500113、18680684064、17704054582

邮    箱：424030570@qq.com、sztcwz@126.com

开户名称：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

账    号：11002982389701（人民币帐号）