项目名称：深圳中国人寿大厦物业管理服务招标项目

招标编号：0658-1600SZTC1311

日期：2016-8-17

1. 招标条件

深圳中国人寿大厦物业管理服务招标业主（招标人）为中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1  项目概况：中国人寿保险股份有限公司深圳中国人寿大厦（以下简称“本物业”或“本项目”），大厦规划总占地面积5009.35平方米，建筑面积76496.87平方米；主体结构地下5层，基坑最深-26.4米，地上35层，总建筑高度170米，标准层层高4.2米；地下车位：约240个（以实际为准）；楼座占位长约90m，东侧宽约46m，西侧宽约26m，楼身周长约260m，可动土面积约3400㎡；大厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体的5A甲级商务写字楼。

2.2  招标范围：本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括物业综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理以及客户个性化服务（说明：所有的细目详见技术要求及合同条款，承包人不能拒绝执行承包范围内的任何工作，以及为完成任何任务而需执行的可能遗漏的工作）

2.3  服务期：合同签订至正式运营物业服务36个月，详见招标文件。

2.4  项目地点：深圳福田，属于深圳中央商务区（CBD）南区，新洲路以东、福华路以北，与五洲宾馆隔路相望。

3. 投标人资格要求

3.1  投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业。投标文件中提供营业执照副本复印件并加盖公章；

3.2  投标人须具有国家物业管理一级资质证书。投标文件中提供证书复印件加盖公章；

3.3  投标人在国内至少具有一个在管的单个项目建筑面积8万平方米以上的办公物业。投标文件中提供合同复印件或业主证明加盖公章；

3.4  投标人近三年内在招标采购活动中无不良记录；投标人符合深圳市主管部门的有关规定，可以在深圳市范围内承接物业工作；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺。投标文件中提供承诺书并加盖公章；

3.5  本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1  2016年8月 17日9:00至2016年8月23日17:30（北京时间），在“深圳市国际招标有限公司电子招标采购平台”（new.sztc.com）报名、购买并下载招标文件，招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。

4.2 登录采购平台并进行“网上报名”，报名时须在采购平台上传以下资料：

（1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（扫描件）

（2）营业执照副本（扫描件）

（3）资质证书（扫描件）

注：投标人可登录http://new.sztc.com/question/514.jhtml了解如何报名。

4.3  报名时由招标代理机构对投标人是否符合第4.2款规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步条件。报名资料不作为投标文件的组成部分，投标文件是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。

4.4  报名经审核后，投标人登录采购平台购买招标文件、付款并完成“添加购标订单”操作。付款成功并经采购平台财务审核通过后即可在平台点击下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2016年 9 月 22 日9:30（北京时间）；

5.2 投标文件递交地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼636室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 联系方式

招 标 人：中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司

地    址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦21楼

邮    编：518000

联 系 人：孙工    

电 话：0755-83788570

招标机构名称：深圳市国际招标有限公司

详细地址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6层

邮    编：518001

采购平台（会员注册联系人）：王先生、阴小姐、黎先生

电    话：0755-83710339、83710316、83500511

采购平台（项目报名、项目招投标联系人）：秦工、姚工

电    话：0755-83500905、13715302115、0755-22270775、13823780124

电子邮箱：qinwj0658@163.com

采购平台（购买标书、保证金递交联系人）：覃经理

电    话：0755-83500897

开户名称：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

账    号：11002982389701（人民币帐号）

（注：如贵司为一般纳税人，购买文件前须补充如下增值税开票信息：公司全称、纳税识别号、公司注册地址、办公电话、开户行、开户账号、联系人及电话，请将相关资料word或excel可编辑版本发至QQ邮箱：1820572815@qq.com，谢谢！内容请仔细核对，以免无法开具发票或无法错票核销。）