南山区高新公寓棚户区改造项目（专项法律服务）公开招标（二次公告）

项目编号：0658-1700SZTC1551

日期：2017-11-21

1. 招标条件

南山区高新公寓棚户区改造项目（专项法律服务）招标方（招标人）为深圳市南山人才安居有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2. 招标内容

2.1服务地点：深圳市南山区

2.2 服务概况：本次招标为选聘南山区高新公寓棚户区改造项目（专项法律服务）单位，为招标人就该项目的拆迁谈判提供专业的法律指导、出具相关法律意见及审查文书、编制起草与拆迁谈判相关的法律文件；在服务期间根据甲方需要提供法律辅导及法律咨询服务，根据需要出具法律意见书。

2.3 服务范围：南山区高新公寓棚户区改造项目（专项法律服务），拟采购以下内容，详见招标文件：

一、拆迁谈判专项法律服务内容（包括不限于以下内容）：

（一）对本项目拆迁谈判过程中涉及的各项法律问题事项进行全过程跟踪、辅导及协助处理；

（二）项目前期筹备阶段法律服务内容（包括但不限于）：

1、协助确定委托拆迁咨询谈判单位，草拟、审核委托拆迁咨询谈判协议等文件；

2、审核意愿征集过程中的相关材料，并提供法律咨询服务；

3、拟定建筑物确权方案；

4、出具该项目搬迁补偿安置方案，协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件；

5、拟定确权方案；

6、拟定搬迁补偿协议文本（包括产权调换类的《搬迁补偿安置协议》；货币补偿类的《搬迁补偿安置协议》）；

7、拟定、 审核项目清租有关的协议、 文件等。

8、拟定搬迁补偿协议配套文本（包括但不限于《放弃房地产权益声明书》、各类《授权委托书》、《房屋移交确认书》、《委托收款函》、《承诺函》、《清租协议》）；

9、拟定搬迁补偿安置谈判方案、流程指引；

10、提供城市更新政策、被搬迁房屋确权、搬迁补偿安置谈判、搬迁补偿安置协议签署注意事项的培训。

（三）项目实施阶段法律服务内容（包括但不限于）

1、审核被搬迁房屋确权资料；

2、逐户审核该项目项下搬迁补偿协议及配套文本；

3、与权利主体就搬迁补偿安置事宜予以沟通、谈判；协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷；参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理甲方进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；

4、拟定特殊个案处理方案；

5、就搬迁补偿安置工作中出现的法律问题提供法律咨询；

6、参与项目内部重大会议、每周例会、阶段成果报告会以及与政府相关部门或项目权利主体的沟通会；

7、集中签约阶段驻场服务；

8、提供房产证注销相关法律服务；

9、根据需要出具法律意见书。

（四）其它

1.    根据项目进展情况，根据甲方的要求不定期地为甲方提供房地产、城市更新、棚户区改造、建设工程方面的法律培训（每年不少于2次）；

2.    定期为甲方提供房地产、城市更新、棚户区改造、建设工程领域的有关法律资讯；

3.    乙方承诺在合同履行期间，可随时根据甲方要求指派律师提供到场服务（接到甲方通知后24小时内到场，紧急情况下必须当天到场）；

4.    根据甲方要求，就项目推进过程中的法律问题出具专项法律意见。

中标单位提供上述法律服务时，不再另行收费

二、为甲方提供法律辅导及法律咨询服务，根据需要出具法律意见书；中标单位提供上述法律服务时，不再另行收费。

2.4 服务期限：

乙方为该项目提供法律服务的时间：自双方签订本合同之日开始，至本棚户区改造项目签署土地出让合同为止。

3. 投标人资格要求

1. 投标人必须是依照《中华人民共和国律师法》成立的律师事务所；提供律师事务所执业许可证复印件加盖投标人公章；
2. 投标人总部在深圳或在深圳设有分支机构，提供总部或分支机构地址证明；
3. 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 2017年11月21日至2017年11月29日17:30前（法定公休日、法定节假日除外），在深圳市国际招标有限公司网站登陆、订购并下载招标文件（订购前须确保在www.sztc.com网站已注册会员）。

4.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

注：投标人可登录http://www.sztc.com/question/514.jhtml了解如何报名。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2017年 12 月12日9:30（北京时间）；

5.2 投标文件递交地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼 633 室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.招标公告发布媒介：

中国采购与招标网、深圳市国际招标有限公司网站、深圳市人才安居集团官网等发布。

7. 联系方式

招标人：深圳市南山人才安居有限公司

地址：深圳市南山区高新南七道数字技术园B2栋2楼B3室

联系人：花日

电话：0755-86705504

招标机构名称：深圳市国际招标有限公司

详细地址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼

邮    编：518001

会员注册联系人：王先生、阴小姐、黎先生

电    话：0755-83710339、83710316、83500511

购买标书、保证金递交联系人：张工、刘工

电    话：0755-83500897、83500092

邮    箱：1820572815@qq.com

项目招投标联系人：于工、李工

电    话：0755-0755-82157934、83508615、18938920643、13418767584

邮    箱：ai.panda@163.com

开户名称：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

账    号：11002982389701（人民币帐号）