1. 招标条件

本招标项目  御城金湾花园渠道转介销售代理公司招标【重新招标】项目编号: 0658-1702SZTC4658已获批准，项目招标人为 中山深城建房地产有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目 御城金湾花园渠道转介销售代理公司招标【重新招标】 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：御城金湾花园位于中山市坦洲镇神农路8号。是一个融合高端住宅、大型集中商业以及高端公寓为一体的高端都市综合体项目。总占地面积122412.6㎡，容积率2.99，总建筑面积514208.79㎡，其中，商业建筑面积约11202.02㎡； 项目住宅面积342840.52㎡，共3275户。分三期开发，共14栋，分别为11栋高层住宅、1栋公寓、1栋会所、1栋幼儿园。项目配建双地下停车场，车位3226个，完成实现地面无停车的超前设计；超5000㎡的幼儿园规划，实现住户高级幼儿教育期望。项目采用“流线型”现代滨海建筑风格，注重建筑精工细造，从而形成品质豪宅，成为坦洲市场唯一。并且城建集团斥资大手笔打造数万平米现代园林。大空间、大园林、大视野，并结合建筑设计，利用架空平层以及建筑顶层天台，打造珠三角唯一的、多层次园林，全绿化的低碳豪宅社区。项目规划以中等刚需130㎡左右户型为主，建设成为珠澳精英集中地、高档生活空间。

2.2 代理工作时间：

代理期限为本合同签订之日起90个日历日，若合同期满，招标人可根据销售实际情况与投标人签订补充协议延长服务时间。招标人有权根据销售实际情况决定是否开展本次合作。

2.3招标范围：

招标人指定御城金湾花园部分未售房源，4栋2单元98套12247㎡ ，7栋73套13228㎡，5栋974套57062㎡(最终以合同签订时招标人提供具体数据为准)。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且购买了招标文件。（投标人须提供营业执照副本的复印件加盖投标人公章）

3.2具备房地产中介服务或房地产项目销售策划经营范围相关资格。（投标人须提供相关证书副本的复印件并加盖投标人公章）

3.3自2015年1月1日起至今有不少于5个中山和珠海地区房地产项目的渠道转介营销代理经验（珠海市项目不少于3个），5个项目代理总面积不少于10万平方米（投标人须提供合同复印件及与对应房地产项目财务往来的发票记账联复印件，原件备查，日期以合同签订日期为准）。   

3.4投标人自有和跟投标人已签订合作协议的中山或珠海市地铺不低于50家 ；（提供地铺信息整合表并加盖投标人公章，参考附件10 ）  

4.招标文件的获取

4.1如确认参加本项目投标，请于2017年11月22日10时起至2017年12月1日17时登录http://www.sztc.com/后点击【我要报名/买标书】——选择要报名的项目——【购买招标文件】——填写相关资料，如果是转帐的需上传相关转帐凭证——【提交】，提交后请与财务确认转帐，并下载标书。在线或直接转账缴纳报名费人民币500元（请备注项目编号: 0658-1702SZTC4658）。  

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年12月05日14时30分，投标文件递交的地点为深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼615室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.述标

6.1述标时长：每家投标人述标时间不超过5分钟，内容详见第三章评标办法；

6.2述标顺序：按照递交投标文件签到顺序，

6.3述标地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼615室

7. 发布公告的媒体

   本次招标公告同时在 中国采购与招标网（指定）、深圳国际招标采购网上发布。

8. 联系方式

请投标人缴纳标书费或投标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致标书费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由投标人自行承担。