各位供应商：

为了确保“2018年至2019年深圳华侨城物业服务有限公司电梯维保招标项目”工作的顺利进行，受深圳市华侨城物业服务有限公司委托，现拟对该项目供应商进行征集并进行相关市场调研，以便于开展下一步的采购工作。感谢各位供应商的支持与配合！
有关事项通知如下：

一、项目概况
（一）项目概况
根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《深圳经济特区特种设备安全条例》、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、及TSG T5002-2017 
《电梯使用管理与维护保养规则》有关规定，深圳市华侨城物业服务有限公司拟于近期对深圳南山华侨城范围内电梯维修保养项目进行采购，总量预计302台。
（二）招标范围
华侨城区域创意文化园、纯水岸、东方花园、华.生活馆、四海公寓、燕晗山居、燕晗花园、锦绣四期、锦绣花园、海景花园、侨城馨苑、香山里、汉唐大厦、康佳苑、天鹅堡、新天鹅湖、香山美墅等17个小区的302台电梯（其中通力品牌190台、奥的斯品牌60台、日立品牌52台）的电梯维修保养服务，维保方式为“全包”。
注: 全包既提供劳务，又免费提供全部电梯零部件。包工、包料、包质量、包安全、包机械、包安装、包试验、包检测及其它费用（措施费、管理费、利润、规费及税金），并考虑风险因素等在内的全部费用的全包全委托形式（每年的《电梯使用标志》的年度检验费不需包含在投标总价内，其他政府规定的年度检验检测等费用及相关工作均由申请人承担）。
（三）服务要求
1、按照国家、行业及委托人有关标准制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
2、按照国家《电梯使用管理与维护保养规则》及委托人的规定完成15天维保、季度维保、半年维保、年度维保项目，并做好维护保养记录；
3)在维修保养过程中须及时更换易损部件，以确保设备的正常运行，免费提供电梯原厂零部件（包括电梯轿厢空调、照明、对讲系统，但电梯轿厢装饰除外）；对所维保范围内设备进行综合性安全检查和确认工作；
4)负责电梯的各种政府年检、检测等工作。
5)提供24小时应急服务以及应急救援演习服务。
6）承诺根据已接到通知起，非困人情况故障，白天20分钟到达故障现场，晚上30分钟赶到故障现场。困人情况，白天15分钟到达故障现场，晚上20分钟赶到故障现场。
7）按每25台或以下电梯至少配备具备2个持有电梯维修项目《特种设备作业人员证（电梯类）》的维护保养服务专业工程技术专职人员，并持证上岗提供维保服务。（至少提供近1年在本单位的社保证明并加盖社保部门盖章）专人专岗专项目负责，合同期内不得更换。

(三)服务期限：
2018年1月1日至2019年9月30日
（四）项目地点：
深圳市南山区华侨城各小区

二、申请人须同时满足以下基本条件
（一）必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构或分公司。提供营业执照副本复印件并加盖公章（如营业执照不能体现注册资金、经营范围的，需另附市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单并加盖公章）。如分公司参加投标，须提供总公司授予分公司针对本项目的专项投标授权材料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明及身份证正反面、法定代表人授权委托书）。
（二）必须具有国家质量监督《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》A级资质。提供上述许可证的复印件加盖公章。
（三）必须为该项目（所投标段）电梯品牌的制造企业或其品牌授权委托的单位（授权内容须包含安装、维修内容和本项目名称），并符合上述（一）、（二）要求。提供电梯制造企业的营业执照复印件、品牌针对本项目授权证明文件复印件加盖公章。 
（四）必须在2015年1月1日至今（以合同签订的时间为准），至少承接过1项合同数量不低于50台的该项目（所投标段）品牌电梯维保业绩。（必须提供合同复印件关键页证明数量或金额）
（五）必须在2015年1月1日至今（以合同签订的时间为准），至少承接过的合同数量（可累计）不低于200台的该项目（所投标段）品牌电梯维保业绩。（必须提供合同复印件关键页证明数量或金额）
（六）如选择通力品牌的申请人，必须在2015年1月1日至今（以合同签订的时间为准），至少承接过合同（通力品牌）具备20台30层站、速度3.5m/s 的电梯维保业绩。（必须提供合同复印件关键页证明层站及梯速，如合同中未明确须提供本梯市场监督管理局特种设备查询单加盖申请人公章）其他品牌不适用该条。
（七）须在2015年1月1日至今，未出现过重大安全责任事故，提交相关证明文件。
（八）两家或两家及以上公司的法定代表人为同一人或其中一家公司为另一家公司股东或两家公司有同一股东的，不能同时申请参与本次采购项目。

注：以上资格条件均须提供供应商的相关证明文件，如以分公司参与投标仅承认该分公司的业绩材料。
三、调研报名相关事项
（一）获取调研报名材料联系人及获取材料的截止时间（领取调研函须提前联系工作人员）
1、获取调研报名资料联系人: 张艺龄、江伟琦。
请将贵公司的信息（含公司名称、联系人姓名、联系人手机、联系人邮箱）发送至邮箱769571324@qq.com（邮件标题格式请注明：获取“2018年至2019年深圳华侨城物业服务有限公司电梯维保招标项目”调研资料）
咨询电话：22215284、22937711
采购方联系人：盆万江    联系电话：86345900
2、调研报名函领取及材料递交截止时间：2017年12月7日17:00前。
3、调研报名函领取及材料递交地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼600A（*只接受现场递交的材料*）
（二）调研报名材料要求
1、必须提交的申报资料
（1）资信文件。包括营业执照副本复印件、工商信息查询单、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被授权人身份证复印件、业绩证明合同复印件、资质证书复印件。
（2）《调研函》回复文件及必要的证明材料。
（3）上述资料需要加盖公章，并全部密封在一个文件袋中，封口处需加盖供应商公章。
2、其他资料
申请人可以根据自身情况，提供足够、必要的资料（如公司简介，产品照片等等），以便能够充分证明申请人能满足采购方的要求和采购方能充分了解申请人的综合实力。

四、说明：
请各位供应商按上述要求将相关材料辑册提交，且须对提供的材料的真实性负相关责任。
本采购项目后续拟采用邀请方式完成，不再发布采购公告。供应商如有参与意向必须参加本次调研并递交申报资料，通过招标人组织的资格预审的合格供应商方可作为邀请单位参与后续采购。后续采购程序和采购要求，以正式发布的采购文件为准。

附件：1.调研函；2.项目清单