日    期：2018年1月9日

项目编号：0658-1700SZTC2374

1．项目说明

深圳市国际招标有限公司受采购人委托，就湖南振业房地产开发有限公司长沙振业城三期项目营销策划代理采购项目以国内公开比选的方式进行采购，邀请国内合格参选人就下列服务提交密封参选文件。

2．项目概况与采购范围

（1）项目地址：长沙市梅溪湖麓景路628号。

（2）项目概况：

三期项目分为A、B、C三个组团，总建筑面积约为21万平方米，物业业态包含高层住宅、平层公寓、LOFT公寓、裙楼底商和商业盒子。其中，A组团包括6#、7#、8#、9#、10#、11#共6栋高层住宅，S5、S6、S7、S8共4栋商业，预计2017年11月开盘。B组团包括1#、2#、3#、4#、5#共5栋高层住宅，S1、S2、S3、S4共4栋商业，12#栋为幼儿园，总建筑面积约7.5万平方米，暂定2018年开盘。C组团包括S9-A座、S9-B座两栋公寓，以及S9商业盒子和S9裙楼商业。

（3）采购范围：

有意向的合格参选人可在深圳市国际招标有限公司得到进一步的信息。

3.资格标准：

（1）参选人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或其他组织，参选文件中须提供营业执照副本复印件加盖公章；

（2）参选人近三年（合同签订时间从2015年1月1日至比选应答时间）具有营销策划代理房地产项目的实操经验，提供代理2个销售面积在10万方以上类似营销策划代理的业绩合同，参选文件中须提供合同关键页予以证明（参选人分公司签署均视为有效），且在长沙有承接项目（提供合同复印件加盖公章）；

（3）参选人如在长沙市注册，应具在长沙市内合法经营权利，须具有《长沙市房地产经纪（或分支）机构备案证书》，（参选文件中须提供证书复印件加盖公章）；

（4）参选人如非在长沙市注册，应具有长沙市备案登记证（提供证书复印件加盖公章），或在长沙设有分支机构，参选文件中须提供长沙分支机构营业执照及机构场所的证明；

（5）参选人近三年内（2015年1月1日至今）在采购活动中无不良记录；在执行中选项目过程中，能严格执行合同和参选承诺，参选文件中提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；

（6）本项目不允许联合体参选。

4. 比选文件的获取

4.1请于2018年1月10日至2018年1月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至 12时，下午14时至17时30分（北京时间，下同），在深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼609室购买文件或通过E-mail邮件方式获取。

4.2 比选文件每套售价人民币300元，售后不退，参选人可通过银行转账的方式将费用交至指定账号：收款单位：深圳市国际招标有限公司；开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行；帐号： 11002982389701。         

4.3 购买比选文件时须提供以下资料：

（1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（扫描件）；

（2）营业执照副本（扫描件）；

（3）《长沙市房地产经纪（或分支）机构备案证书》（扫描件）；

（4）符合资格要求的项目业绩证明（扫描件）。

4.4特别说明：报名时由采购人和采购代理机构对参选人是否符合第4.3款规定进行审查，审查结果只表明参选人符合购买比选文件的初步条件。参选人是否满足比选文件规定的资格条件以评选委员会意见为准。

5. 参选文件接收开始时间：2018年1月30日9:00（北京时间）。

6. 参选文件接收截止时间及比选应答时间：2018年1月30日9:30（北京时间）。

7. 参选文件递交地点及比选应答会地点：深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦6楼636室。请参选的代表出席。

8.评选办法

8.1 评选原则：

（1）本次比选为综合评分法，分为技术标和商务标两部分。技术标占70分，参选单位技术标实得分达49分及以上视为合格,技术标合格的参选单位才能进行商务标评审；商务标占30分，参选报价的代理费率上限为0.8%，不设下限，代理费率>0.8%作废标处理。

（2）若出现比选单位不足三家时，则进行第二次公开挂网比选，如若第二次比选单位仍不足三家，则进入谈判招标流程。

8.2 代理费率的统一确定：取综合得分排前两名的参选单位作为中选候选单位，并以两家中选候选单位其代理费率最低的为本次比选统一代理费率作为固定费率，此费率作为最终费率不因中标候选人的改变而更改，若中选候选人提出不接受本条款并放弃本次中选候选，则由综合得分排名第三的参选公司作为中选候选单位（此中标候选人须承诺接受固定费率，并提供书面承诺函文件），以此类推。

8.3 本次比选选取两家中选公司联合代理，最终按综合得分由高到低的顺序确定中选候选单位。排名在前，且承诺按评选办法8.2规定确定的比选统一代理费率执行的两名参选单位将作为中选单位。

9.特别说明：购买了比选文件但不参加应答的参选人，应在比选应答时间3日前以书面形式通知采购代理机构，未按期通知采购代理机构的，视为造成采购人损失，采购人在本项目后续的采购过程中有权拒绝该参选人。

招 标 人：湖南振业房地产开发有限公司

地    址：长沙市岳麓区麓景路628号

邮    编：410000

联 系 人：吴尚   

电    话：0731-85316111、18670325400

招标机构名称：深圳市国际招标有限公司

地    址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6层

邮    编：518001

联系人：吴俞辉、吴健红

电    话：0755-83500268、15019420586；0755-83500418、13923702470

电子信箱：wuyh@sztc.com

开户名称：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

账    号：11002982389701（人民币帐号）