招标编号: 0658-18003A20387

1. 招标条件

　  振业?邕江雅苑3#、5#楼精装房工程【重新招标】的业主和招标人为广西振业房地产股份有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。振业?邕江雅苑3#、5#楼精装房工程【重新招标】项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：广西南宁市青秀区英华路7-1号工地。

2.2项目概况：本项目总用地面积为13424.8㎡，总建筑面积约55463㎡，地下室二层（建筑面积14722㎡）、商业一层（建筑面积2008㎡）、3栋12层的塔楼、1栋13层的塔楼（建筑面积38733㎡）。该项目将建设成为以居住功能为主、配套设施完善的现代住宅项目。3#、5#楼精装修面积20665.92平米，共172户，5个户型。其中3#楼A户型建筑面积107.14平方米24户，B户型建筑面积115.83平方米22户，C户型建筑面积136.17平方米24户；5#楼A户型建筑面积125.79平方米25户，B户型建筑面积115.06平方米26户，A'户型建筑面积125.91平方米25户、B'户型建筑面积115.16平方米26户（按A'户型等于A户型、B'户型等于B户型，投标单位自行综合考虑）。

项目名称： 广西振业邕江雅苑项目               

设计单位： 广东名都设计有限公司                

总包单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司  

监理单位：广西昊建工程咨询管理有限公司          

2.3招标内容：本次招标范围为    广西振业·邕江雅苑    项目3#、5#楼精装房工程。

2.3.1招标范围：按招标单位提供的由广东名都设计有限公司设计的《振业·邕江雅苑3#、5#楼精装房室内装饰施工图》（时间：2017.12.13）及相关设计变更通知单，原建筑结构及电气给排水参考南宁市建筑设计院设计的《振业?邕江雅苑3#、5#楼》施工图（出图日期：2016年4月，版号：1）及有关说明；热水管敷设结合南宁市建筑设计院设计的3#、5#楼给排水施工图（2016年4月，版号：1）及有关说明。包括但不限于如下所列：

（1）装饰硬装工程主要包括： 天棚乳胶漆、墙面乳胶漆、墙地面块料、木地板铺装、天花吊顶、厨房和卫生间吊顶、生活阳台天棚的修补及刷涂料、生活阳台外墙面修补及涂刷与外墙相同的真石漆和涂料、还包括户内门、玄关柜、橱柜、卫浴柜、厨房三件套、空调等采购安装。

（2）装饰安装工程主要包括：灯具（不含非标配灯具）、开关、插座、管线布置、热水管布置、洁具、毛巾架等安装以及电气，含所有户型涉及到水电线路、燃气管线路开凿安装、原弱电系统的局部调整及修补等。

2.3.2承包方式：本工程为包工包料即包括为实施和完成工程所需的人工费、材料费、机械费、搭设脚手架（含满堂架）工料费用、石材磨边费、材料加工、开槽、防污、防水及材料所需的各种检测费及试验费、第三方室内有害气体检测费（包含甲醛检测等），各种材料的损耗费、运输费、卸车费、水平、垂直运输费、材料场内二次运输费、技术处理费、保管费、损耗费、安装费、缺陷修复费、保险费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费及临时设施费、雨季或异常气候施工措施费、成品及半成品保护费、工程竣工清理费及垃圾外运费、竣工图出图费、现场经费、综合管理费、利润、规费、税金、风险、政策性文件规定及合同包含的应有费用。以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，合同总价已包含按图纸、规范及确保验收需要进行检测的所有检测费用，包括但不限于完成招标工程量清单及设计图纸所示全部内容。

2.3.3施工范围划分：

    （1）3#、5#楼所有精装房。主体总包单位已负责按南宁设计院出具的电施图预埋从电井至室内总箱、线管及底盒施工。

（2）强电部分：户内底盒、线管由原土建单位按南宁设计院电施图预埋（含底盒位的开槽及对应的填缝、抹灰、修复工作），穿线及面板安装由精装单位施工；从原预留底盒至新增开关、插座、灯具的线管（含底盒位的开槽及对应的填缝、抹灰、修复工作）及穿线等由精装单位按广东名都设计公司出具图纸施工。

（3）弱电部分：户内底盒、线管由主体总包单位按深圳智宇公司进行预埋（含对应的填缝、抹灰、修复工作），弱电穿线和面板安装接线由智能化单位施工；精装单位做好成品保护措施工作。

（4）户内冷热水：主体总包单位已负责每户提供冷、热水总阀接口；从接驳口至户内各个用水点均由精装施工单位负责（含敷管、需开槽部分及相应的修补处理）。

（5）户内排水：主体总包单位已负责户内厨房和卫生间的立管安装，预留三通接口；支管由精装广东名都设计公司出具图纸施工按施工。阳台主立管和支管由土建施工，如：广东名都设计公司出具图纸设计位置与原图纸存在差异冲突，由精装单位按精装图纸作调整施工，精装单位负责安装所有地漏。厨房、卫生间的主立管包管由精装施工。

（6）户内燃气：阳台燃气管暗埋于墙体部分的开槽及对应的填缝、抹灰、修复工作和进入厨房预留洞口均由精装单位施工(入户燃气管由燃气公司提供，安装由精装单位负责)；精装单位根据进度安排需提前10天告知燃气公司或招标方进场敷设燃气管道，并做好配合工作。

（7）由广东名都设计有限公司设计的《振业·邕江雅苑项目3#、5#楼精装房室内设计》施工图纸里的拆墙、砌墙、厨房门联窗的外移、新建墙体的抹灰不包含在本次招标范围内。

2.4工期

优先施5#楼2单元6层601号和605号精装样板房，5#楼2套样板房：工期为50日历天，开竣工日期暂定为2018年5月1日至2018年6月19日；

其余部分工期为180日历天，开竣工日期暂定为2018年5月1日至2018年10月27日；

具体工期以发包人发放中标通知书当天算起，并要求工程进度必须满足项目整体的总施工进度计划要求。工期为日历工期，含节假日、阴雨天、停水停电等所有因素。

对于要求的任一节点完成时间，样板房工期节点中标单位每拖延一天，则应针对该节点承担违约金￥ 10000元/天。其余部分工期节点每拖延一天，则应针对该节点承担违约金￥ 5000元/天。

3#、5#楼主体总包单位已经完成竣工验收工作，在发包人发放中标通知书当天算起5天内，中标单位应完成对现场楼层进行逐套检查及工作面移交工作每套房形成书面文件，若有问题整改则将以书面形式反馈总包单位并限期整改，若总包单位未按时整改完成，则由中标单位全面负责整改，不得以任何理由拒绝接收工作面及延长工期要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标资格要求：

1)、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）。

2)、投标人必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质（提供资质证书复印件并加盖公章）。

3)、投标人具备有效的安全生产许可证（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。

4）、投标人须具备一般纳税人资格，能够开具税率为11%的增值税进项税额发票，需在投标函中提供相应承诺。

5）、从2015年1月1日至今在招投标活动中有串通投标或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人将不被接受；提供无串通投标或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的承诺函（格式自拟）。

6）、本项目不接受联合体投标。

3.2 本次招标业绩要求

1）、近3年每年有全国批量住宅精装修施工业绩且每年合同总造价累计达到5000万元以上。（提供自2015年1月1日起至投标截止日止合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准，如合同无法证明规模或工程类型的，需补充提供其他证明材料，否则不予认可）。

3.3 本次招标项目经理要求

1）、具备建筑工程专业一级注册建造师资格，且持有建筑装饰施工中级及以上职称和项目负责人安全培训考核合格证（B类）。（提供证书复印件并加盖公章）。

2）、近五年担任项目经理职务累计承接过300万元（含300万元）以上的住宅精装工程施工业绩。（提供自2013年1月1日起至投标截止时间合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。如果若前述相关证明文件不能证明项目经理的姓名和职务的，还须提供业主出具的用户证明复印件，否则不予认可）。

4.评标办法

4.1本项目评标采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2018年3月15日至2018年3月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦六层609室 购买招标文件。

投标人购买招标文件时需提供本招标公告“3. 投标人资格要求”所要求的资料外,还需要提交法人授权委托书（上述资料扫描件（复印件加盖公章）可登录深圳市国际招标有限公司网站（http://www.sztc.com/），在报名管理中提交，等招标方确认。）

，并将资料书面件同时以快递形式寄至（或现场递交至）招标代理机构：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼609室，报名时间以收到报名资料电子邮箱时间戳为准，请注意报名截止时间，截止时间后的报名不再接受）：

说明：以上提供的报名资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，并承诺能够提交原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为资格不符。投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实将取消其投标资格。

投标人报名前需登录http://www.sztc.com/ 注册成会员（如已是正式会员请忽略），投标人完成注册信息后提交审核，需招标代理工作人员审核（提交后半小时间内审核通过），联系电话：郑先生：400-616-6620。

特别说明：1）报名时由招标人和招标代理机构对投标人是否符合第3.1款规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步条件。投标人是否满足招标文件规定的所有资格条件以评标委员会意见为准。2）报名时提供的所有资料不作为评标评审的依据，需在投标文件中重新提供，未提供者视为不符合要求。

5.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。图纸押金   /     元，在退还图纸时退还（不计利息）。（财务电话，陆小姐（标书费审核）0755-83500092，朱小姐（投标保证金审核及中标单位投标保证金退回审核）0755-83500897，）

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年4月12日10时00分，地点为深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦六层612室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒体

 7.1本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、深圳国际招标采购网（www.sztc.com）上发布。

8. 联系方式

（注：如贵司为一般纳税人，购买文件前须补充如下增值税开票信息：公司全称、纳税识别号、公司注册地址、办公电话、开户行、开户账号、联系人及电话，请将相关资料word或excel可编辑版本发至QQ邮箱：1820572815@qq.com，谢谢！内容请仔细核对，以免无法开具发票或无法错票核销。）

说明：请投标人缴纳标书费或投标保证金时务必注明招标编号，如因不标注或标注错误而导致标书费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由投标人自行承担。