G13302-8025宗地租赁住房项目建筑方案设计预审公告
发布日期：2018-06-04提示：该工程为交易中心新系统中工程，请登录投标子系统办理相应投标业务。
G13302-8025宗地租赁住房项目建筑方案设计预审公告
招标概况
项目名称： G13302-8025宗地租赁住房项目 项目编号： 44030020180139/0658-18003A71345 是否重大项目： 否 招标项目名称： G13302-8025宗地租赁住房项目建筑方案设计 招标项目编号： 440300201801390001 工程类型： 设计 招标方式： 公开招标 资格审查方式： 资格预审 是否预选招标： 否 公告性质： 正常公告 公告发布开始时间： 2018年06月02日09:00时 公告发布截止时间： 2018年06月11日18:00时 公告质疑截止时间： 2018年06月06日17:00时 公告答疑截止时间： 2018年06月08日17:00时 招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 备注 ： 无 招标人及招标代理
建设单位： 深圳市人才安居集团有限公司 经办人： 廖工 办公电话： 89666905 招标代理机构： 深圳市国际招标有限公司 经办人： 李艳军 办公电话： 83500994 标段信息1
标段编号： 440300201801390001001 标段名称: G13302-8025宗地租赁住房项目建筑方案设计 递交资格申请文件截止时间: 2018-06-11 18:00 招标部分估价： 185.37 万元 计划总投资： 58450.96 万元 本次招标内容： 一、招标范围：包括但不限于前期设计配合（如用地相关手续的配合）、概念设计、方案设计、方案深化设计、EPC招标配合和图纸审核（含提供EPC招标设计图、投资估算、招标技术要求等招标配合及相关设计交接、后续技术把控）、方案报建配合、装配式建筑构件方案图设计等，详见设计任务书。主要内容为： 1、包括建筑方案设计（含地下室和人防），建筑构造做法；结构初步方案、机电初步方案（提供设备系统参数、电梯设备系统参数及上下交通人流的组织方案）、智能化初步方案；装配式建筑构件初步方案；户内及公共部位精装修概念设计、园林景观概念设计；2、满足报批报建相关要求， 提供满足报建要求的图纸和文件；协助与政府相关部门沟通直至方案报批通过等相关事宜;3、招标所需的技术要求和说明等相关文件的编制；以及报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等；4、满足与本阶段设计有关的绿色建筑、人防、消防和海绵城市等的设计研究工作;5、对EPC提供项目初步设计和施工图审核（从方案设计落实情况进行把关）；6、明确铝合金型材厚度、表面工艺要求及玻璃类型、厚度等性能参数；7、明确户内及公共部分装饰方案设计及装饰风格，提供主材选型样式、规格型号、质量等级标准等；8、入口大堂、架空层、楼梯间等公共部位及住宅户内全部装修方案设计，提供主材选型样式、规格型号、质量等级标准等；9、出具施工图精细化审图报告；10、其他与本项目有关的设计工作。 招标范围： 无 主要投标成果： 模型; 展板; 演示文件; 工程地址： 本项目位于坪山区金牛东路与创景路交汇处G13302-8025宗地 评标方法： 记名投票法 定标方法： 直接定标 是否接受联合体投标： 否 投标保证金： 3 万元 投标周期： 30 投标补偿： 对通过资格预审确定入围的正式投标人按以下方式进行补偿： 1、中标人将被赋予本项目设计合同，不予补偿；2、进入定标环节但未中标的2名正式投标人各获得8万元落标补偿费；3、未进入定标环节，但入围评标环节且评审合格的正式投标人各给予5万元落标补偿费； 每个落标的投标人不累加计算补偿费。 正式投标人必须按照招标文件要求完成本项目建筑工程设计投标环节且未被否决投标，通过评标委员会评审后，方可获得补偿金，否则将不予补偿。所有补偿金均含税，投标人必须提供中国境内增值税专用发票。 投标文件递交地点： 见招标文件 项目概况： 项目总用地面积9287.5平方米，计容建筑面积41790平方米，其中：住宅37890平方米（为租赁住房）,商业2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，物业服务用房100平方米，垃圾收集站50平方米；停车位≧500个，绿化覆盖率≧40%。具体指标以政府审批的为准。 企业资质要求： 以下条件满足部分：
工程设计综合(甲级)
建筑工程专业设计(甲级)其他资质： 投标人必须是在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构； 项目负责人资格： 一级注册建筑师 业绩要求： / 其他： / 投标申请人需提供的报名材料： 详见资格预审文件 业绩要求所需提供的证明材料： / 附件信息
序号 文件名 1 资格预审文件-G13302-8025地块租赁住房项目建筑方案设计20180529.pdf 重要提示：
10、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
9、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。
8、资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后、开标前对投标人进行资格审查；
(3)招标文件在“深圳建设工程交易服务网”的“网上办事—>网上投标—>下载招标资料”下载,招标文件工本费由招标人在截标后向投标人收取；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在会员区下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）金建数字证书（机构证书）通过“深圳建设工程交易服务网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站中在线帮助。对电子投标文件加密的，需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密；
(6)资格后审文件中提供电子扫描件的，投标人应准备相关原件以备查验。对电子投标文件加密的，需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。外地企业还应根据招标文件要求，提供原件以备查验。
7、窗口递交文件要求：
(1)递交资格预审文件
投标人须在截止时间前，由投标人（联合体主体，下同）法定代表人或投标员，持金建数字证书（机构证书）或本人身份证原件，到深圳市建设工程交易服务中心指定窗口办理递交手续；
(2)递交投标文件
投标人须在截标当日的截止时间前，由投标人法定代表人或投标员，持金建数字证书（机构证书）或本人身份证原件，到深圳市建设工程交易服务中心指定窗口办理递交手续。
6、投标人须提前办理以下事项，否则投标将不予受理：
(1)参加勘察、设计和施工图审查工程的企业必须提前办理企业信息备案，办理流程详见深圳市住房和建设局网站(WWW.SZJS.GOV.CN)，企业信息备案相关栏目；
(2)办理金建数字证书，办理流程详见深圳建设工程交易服务网(WWW.SZJSJY.COM.CN)“办事服务”中《金建数字证书办理指南》；
(3)办理电子招投标服务，办理流程详见深圳建设工程交易服务网(WWW.SZJSJY.COM.CN)“办事服务”中《电子招投标服务注册指南》；
(4)自助办理投标员，使用本单位的金建数字证书（机构证书）在深圳建设工程交易服务网首页点击“我要投标”并使用数字证书登录，在线填写、保存。
5、截止时间后，不再接收因任何原因未提交的申请资料。
4、联合体投标人，双方均需提前办理企业登记。
3、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
2、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
1、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。
招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：
(1)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起3个工作日内；
(2)采用资格后审的，自公告发布之日起10日内。
