致各潜在投标人：

深圳市投资控股有限公司建设工程项目管理咨询服务项目将进行公开招标。现进行招标前的询价。项目服务要求如下：

一、项目概况

（一）项目背景

为加快推动深圳市投资控股有限公司“一区多园、圈层梯度”战略落地，持续提升投控公司及下属公司的项目管理水平，逐步建立精细化、专业化的管理制度，现开展相关工程咨询服务的招标工作。

（二）咨询服务范围

深圳市投资控股有限公司及其下属工程相关公司的项目。  

二、主要工作内容

（一）项目开发周期咨询服务

1、编制投控系统项目开发标准周期。对深投控系统的各类项目，按照分类别、分规模，编制从获取准备阶段、土地获取完成、项目建设至竣工验收完成的项目开发标准周期。通过征求系统公司意见，对项目开发标准周期初稿进行校核测试，最终形成投控系统项目开发标准周期。

2、配合甲方审核投控系统项目开发计划。

（二）项目管理办法咨询服务

1、编制投控项目管理办法。进行市场对标，对比市场各种成功的项目管控案例，从集团和项目公司角度,对项目管理范围、管理深度、管理机制及管控节点等各角度进行全面分析，结合深投控自身特点及项目特点，提出深投控项目管控建议，编制项目管理办法；

2、配合甲方开展重大项目现场巡查。梳理巡查内容并编制标准巡查表，巡查内容包含但不限于项目年度考核及可研报告中的进度、投资情况以及项目重大安全质量问题提示。配合甲方进行现场巡查，出具相应巡查报告。原则上巡查项目总数不超过10个（不超过两个省外项目），每个项目巡查不少于两次。

三、服务期限

十二个月。从中标通知书发出之日起，至完成本项目全部咨询服务工作止。

四、人员要求

服务团队成员要求至少五人。其中：项目负责人1人，具备高级工程师（或以上）职称（建筑类）。进度和投资控制方向的建筑类专业工程师不少于2人。

五、工作进度及阶段成果要求

（一）本项目服务应遵从深投控各项管理要求，严格按照要求时限完成各项配合工作。

（二）成果内容要求，包括但不限于以下内容：

1、《深圳市投资控股有限公司建设工程项目开发标准周期》，2019年3月完成。

2、《深圳市投资控股有限公司建设工程项目管理办法》，2019年9月完成。

  3、配合甲方审核投控系统建设项目开发计划；进行项目巡检并出具相关巡检报告。

请有意向的潜在投标人针对深圳市投资控股有限公司建设工程项目管理咨询服务项目，填写《深圳市投资控股有限公司建设工程项目管理咨询服务询价回函》（后附格式）并盖章，于2019年3月12日12点00分前将填写并盖章后的《深圳市投资控股有限公司建设工程项目管理咨询服务询价回函》扫描件发送至：chenz@sztc.com, 本项目联系人：陈工；联系电话： 15208994607。

特别说明：潜在投标人本次报价不作为本项目的投标报价，投标人的投标报价以投标人递交的正式投标文件为准。

附件：

1、《深圳市投资控股有限公司建设工程项目管理咨询服务询价函》

深圳市投资控股有限公司

深圳市国际招标有限公司

2019年3月8日