日期：2019年9月26日

招标编号：1911Q2100857

1. 招标条件

天津振业海洋科技园住宅项目建筑方案设计的招标人为天津振业津海房地产开发有限公司，按照项目开发进度已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况及项目规模：该项目位于天津市滨海新区海洋科技园，东至海缘路，西至海川路，南至智祥道，北至海缘东路。规划用地编号：02-11，总用地面积50766.6平方米，分为二类居住用地及服务设施用地,总建筑面积约为147027.52平方米（为暂定面积，包括地下室建筑面积）。其中二类居住用地，用地面积45366.6平方米，1.0＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高54米，地上建筑面积99806.52平方米，地下建筑面积约41821平方米，总建筑面积约141627.52平方米。其中服务设施用地，用地面积5400平方米，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高24米，地上建筑面积5400平方米，总建筑面积约5400平方米。

2.2 招标范围及要求：

2.2.1、招标范围：

招标范围：项目界内用地范围线内所有建筑设计内容及红线外与本项目相关的道路、管线等必要设计内容，包括但不限于：项目总平面规划设计；建筑方案设计；建筑专业初步设计；装配式实施方案（包括但不限于：①装配式实施范围；②装配式构件单元划分及布置方案；③满足当地要求的装配率计算分析；④装配式设计对建筑平立面影响；⑤装配式建筑设计对精装修的要求等）、绿建设计（包括绿建设计说明等相关的初步方案和措施）、海绵城市设计（包括海绵城市设计说明等相关的初步方案和措施）以及精装修设计配合等前期方案深化及报批报建相关内容（以上各项设计内容均需满足报批报建要求）；施工图设计配合及施工图审查配合；施工配合；协助甲方办理相关审查、报建等内容。

3.投标人资格要求

3.1、本次招标资格要求：

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构。

提供以下证明文件：1）营业执照副本复印件并加盖公章。

（2）投标人须具备以下设计资质：工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；（提供资质证书复印件并加盖公章）。

3.2、业绩要求：2016年9月1日起至投标截止时间止完成不少于2个15万㎡以上住宅项目方案或方案施工图全过程设计业绩（其中至少要有一个为装配式项目，提供合同复印件并加盖公章，业绩时间以签订设计合同日期为准）。

3.3、项目负责人要求：

（1）项目负责人简历表（具有十年及以上设计及相关管理工作经验）；

（2）职称证书复印件（具有高级工程师职称）；

（3）相关注册执业证书复印件（具有一级注册建筑师）；

（4）2016年9月1日起至2019年8月31日止在投标申请人处缴交社保的证明材料；

（5）2016年9月1日起至投标截止时间止内完成不少于2个15万㎡以上住宅工程项目方案或方案施工图全过程设计的业绩（提供设计合同主要页面的复印件及图纸签字页复印件）；

3.4方案主创设计师要求：

（1）方案主创设计师简历表（方案主创设计师具有五年及以上设计及相关管理工作经验）；

（2）职称证书复印件（具有中级及以上职称）；

（3）2016年9月1日起至投标截止时间止，担任过已完成的15万平米以上住宅项目方案或方案施工图全过程设计业绩，提供证明材料；

（4）2017年9月1日起至2019年8月31日止在投标申请人处缴交社保的证明材料。

注：若项目负责人、方案主创设计师为同一人，年限、职称、业绩等资格要求按高标准设置。

3.5、本次招标不接受联合体投标。

3.6、投标人通过了ISO9001质量管理体系认证需提供有效的证书复印件（加盖投标人公章）。

3.7、法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

4. 资格预审办法（有限数量制）

4.1本项目资格预审采用投票（简单多数法）。

5. 资格预审文件的获取

5.1请于2019年9 月 26 日上午9时起（北京时间，下同），在深圳国际招标采购网（www.sztc.com）中本项目资格预审公告页面下载资格预审文件。  

5.2投标人需登录http://www.sztc.com/ 注册成会员，投标人完成注册信息后提交审核，需工作人员审核（提交后当天审核通过），联系电话： 400-616-6620。

特别说明：1）如投标人参与本项目投标则需在投标截止时间前2小时登录深圳国际招标采购网（www.sztc.com）完成投标登记。

6.招标答疑及投标人提出问题

6.1招标答疑：将会在深圳国际招标采购网（www.sztc.com）上在“变更公告”中发布，请投标人留意并查看。

6.2投标人提出问题：投标人可以登录深圳国际招标采购网（www.sztc.com），在“投标管理——答疑提问（匿名）”中不记名对本项目提出问题，招标人对问题的回复也将在“变更公告”中发布。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 资格预审申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年 10 月 11 日10时 30 分，地点为深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生态园11栋A座42楼第三会议室。

联系人：王工  电话：0755-25863206。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒体

 8.1本次资格预审公告同时在深圳市振业（集团）股份有限公司官网（www.zhenye.com）、微信振业阳光招采平台、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、深圳国际招标采购网（www.sztc.com）以及深圳市属国企阳光采购服务平台（https://cgpt.sotcbb.com/login）上发布。