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[2022-04-02] 天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程项目公告

天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程招标公告招标编号：<a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a>0658-22003C1000</a>11. 招标条件天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程的招标人为天津振业津海房地产开发有限公司，按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标。<a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a>2. 项目概况与招标范围</a>2.1项目地点：天津市滨海新区海洋科技园海缘路以西，智祥道以北。2.2工程概况：项目位于天津市滨海新区海洋科技园区海缘路以西，智祥道以北。规划总用地面积50766.6平方米，分为二类居住用地及服务设施用地，总建筑面积约为150206.52平方米。其中二类居住用地，用地面积45366.6平方米， 1.0＜容积率≤2.2，地上建筑面积约99806.52平方米，地下建筑面积约45000平方米。2.3 项目名称：天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程2.4 招标范围：本次招标范围为振业天津海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程（一标段/二标段）。海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程一标段包括1号楼、5号楼、9-11号楼、14-20号楼，包括户内、大堂、电梯厅与地下回家通道与落客区。其中洋房109与125首层毛坯户型完成户内穿线与开关面板安装，并每户采购一套赠送的开关、智能家居等面板，洋房109户型与125户型首层毛坯交付提供净水器与热水器与辅材。所有136户型毛坯交付，完成户内穿线与面板安装。洋房109、125首层毛坯交付户型、所有136毛坯户型提供中央空调深化图纸计算出的中央空调主材与辅材。精装修地上建筑面积43594.16平方米（包括步道楼梯）。海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程二标段包括2-4号楼、6-8号楼、12-13号楼、21-25号楼，包括户内、大堂、电梯厅与地下回家通道与落客区。其中洋房109与125首层毛坯户型完成户内穿线与开关面板安装，并每户采购一套赠送的开关、智能家居等面板，洋房109户型与125户型首层毛坯交付提供净水器与热水器与辅材。所有136户型毛坯交付，完成户内穿线与面板安装。洋房109、125首层毛坯交付户型、所有136毛坯户型提供中央空调深化图纸计算出的中央空调主材与辅材。精装修地上建筑面积46863.62（包括步道楼梯）平方米。按施工图纸要求施工招标范围内工程。本工程为包工包料、包深化设计、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包验收、包竣工图等全部内容。1.装修硬装工程主要包括：图纸与工程清单内的全部内容。2.装修安装工程主要包括：图纸与工程清单内的全部内容。3.精装房的深度清洁维护。4.精装修与项目其他工程分界部位收边收口施工。图纸中中明确做法的以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标人在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面、洞口交接面等。5.成品保护费用需投标人在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标人自行承担、处理。6.负责售楼处样板间的完善，保证售楼处样板间与后期批量精装修材料、工艺、效果等均一致。7.负责总包单位维保期之后的售后维修。由于本项目精装修分期分批进行，后期由于精装修时间较长，交付业主时，总包单位维保范围内的户内墙体、公共区域走道的墙体开裂与外墙漏水等维保工作，无法满足我司与业主签订的维保时间。从总包单位已经完成的维保时间至业主要求的维保时间的户内墙体、公共区域走道的墙体开裂与外墙漏水等维保工作由投标单位负责，相应费用在报价中进行报价，未进行报价的视为免费承担上述说明的这段时间的维保工作。8.承包方式：除符合甲方规定的签证、变更外固定总价包干、图纸包干。包括内容但不限于实施和完成工程所需的：人工费、材料费、机械费、搭设脚手架（含满堂架）工料费用、瓷砖石材磨边费、材料加工、开槽、防污、防水及材料所需的各种检测费及试验费、第三方室内有害气体检测费（不限于甲醛检测等等），各种材料的损耗费、运输费、卸车费、水平、垂直运输费、材料场内二次运输费、技术处理费、保管费、损耗费、安装费、缺陷修复费、保险费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费及临时设施费、雨季或异常气候施工措施费、成品及半成品保护费、工程竣工清理费及垃圾外运费、竣工图出图费、现场经费、疫情防控费用、总包配合费、各项政府验收费用、综合管理费、利润、规费、税金、风险、政策性文件规定及合同包含的应有费用。合同总价已包含按图纸、规范及确保验收需要进行检测的所有检测费用，包括但不限于完成招标工程量清单及设计图纸所示全部内容。包括按项目所在地相关政府规定应由中标单位购买的所有工程保险，以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，除有特别约定，乙方在实施本项目工程过程中可能产生的各项费用均由乙方承担。9.精装修样板房：按照招标方要求在60日内完成一套户内批量精装修样板房工程。如果投标方未在规定时间内完成精装修样板房施工或施工质量达不到我司售楼处样板房标准的，招标方有权中止合同，按照投标方实际投入工程量和投标报价结算后退场。发包方式：除经招标人审批同意的设计变更、现场签证外，以图纸及中标价实行图纸总价包干，结算时不作调整。2.5计划工期：本项目精装修工程开工日期暂定为2022年4月30日，精装修样板房工程开竣工日期暂定为2022年4月30日至2022年6月30日；分批移交完成后的大堂、电梯厅、户内批量装修标准工期不超过120日；竣工日期不受开工日期影响，必须保证在2023年5月31日前完成竣工。具体开工时间以招标方开工令时间为准。招标方可根据开发情况自行调整（提前或者推后）总工期及过程工期，投标方需无条件配合。2.6本项目招标控制价：一标段：6553.8677万元。二标段：7137.9130万元。（投标最高限价：本工程为总价、单价双限价，控制价清单详见附件。）<a></a>3.投标人资格要求：<a></a>3.1.本次招标资质条件要求：3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）。3.1.2必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。3.1.3投标人的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内；（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。3.2.本次招标项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：参与本工程的项目经理必须为本单位职工，并提供社保证明，应为房屋建筑工程一级注册建造师（且持有安全生产考核合格证-B类），从事本行业管理工作 8 年以上；项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 6 年以上。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、深化设计师、资料员、材料员、实测实量人员等。3.3.投标人业绩要求：投标人近三年（2018年12月1日至今）承担过1个以上单项合同金额不少于3000万元的房地产住宅批量精装修工程施工业绩，需提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。3.4.本次招标信誉要求：因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标（提供声明函，格式自拟）。  3.5.本次招标其他要求：3.5.1投标人通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；3.5.2必须拥有相关住宅类批量装修工程施工经验，能够较好处理城管、质监、安监、环保等相关政府部门的关系，能较好处理相邻单位（包括周边业主）因噪音、扬尘等出现的投诉（提供声明函，格式自拟）。3.5.3根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）；3.5.4本项目不接受联合体投标；3.5.5如根据当地政府相关政策规定本项目批量精装需要依法依规报建，投标人应能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件，并自行承担该费用。<a></a><a></a><a></a><a>4.</a>招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，投标人可于2022年04月02日9:00起在深圳国际招标采购网（www.sztc.com）本项目招标公告页面下载招标文件。<a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a>4.2投标人需登录深圳国际招标采购网（www.sztc.com）注册成会员，投标人完成注册信息后提交审核，需工作人员审核（提交后1天审核通过），注册事项联系电话：400-616-6620</a>4.3如投标人参与本项目投标，则需在投标截止时间前1小时登录深圳国际招标采购网（www.sztc.com）完成投标登记。5. 投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年04月 23 日09时30分，地点为：天津市河东区新开路39号城中央底商（天津市振业房地产开发有限公司会议室） 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。<a></a><a></a><a>6. 发布公告的媒体</a> 6.1本次招标公告同时在深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、深圳国际招标采购网（www.sztc.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、振业集团网站(www.zhenye.com)、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）、振业阳光招采微信公众号上发布。7.联系方式：<table border="0"><tbody><tr class="firstRow"><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">7.1招标人：天津振业津海房地产开发有限公司</td></tr><tr style="height:6px"><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">联系人：李工</td></tr><tr><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">联系电话：022-58812500-8056</td></tr><tr><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">7.2招标代理机构名称：深圳市国际招标有限公司</td></tr><tr><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">地    址：天津市滨海新区洞庭路76号建设公寓803</td></tr><tr><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">联系人：田宇</td></tr><tr><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">电    话： 022-66222180、13001378988</td></tr><tr><td width="512" valign="top" style="padding: 0px 7px; border-width: initial; border-style: none; border-color: initial;">电子信箱： <a href="mailto:231355523@qq.com">231355523@qq.com</a>7.3监督部门联系方式如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。1.纪检监察室联系人：陈工 联系电话: 0755-258638022.成本管理部联系人：罗工联系电话：0755-25863389                                               天津振业津海房地产开发有限公司                                                 深圳市国际招标有限公司                                                       2022年04月02日  </td></tr></tbody></table>

[2022-04-13] 天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程开标时间变更及投标答疑公告 [2022-04-08] 天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程投标答疑

海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程投标答疑各投标人：本次答疑澄清文件作为招标文件组成部分，本文件内容如与招标文件有冲突之处，以本文件为准，内容如下：1、请问本项目是否需要缴纳总包管理费（或配合费），如需要请明确缴纳基数及费率。回复：需要缴纳总包管理费（或配合费），招标清单中有列项，招标控制价中已考虑。该费用由总包单位按总包合同约定费率向中标单位收取。2、请问施工现场是否提供塔设临场办公室及工人宿舍场地？回复：投标单位自行解决。3、本项目装饰单位是否可以使用总包方的垂直电梯？如可以谁明确收费标准回复：各投标单位与总包单位自行协商。4、招标清单中无精保洁列项，请问是否漏项?回复：开荒保洁需达到精保洁标准。5、业绩要求是否需要“已完工”业绩？投标须知前附表及技术标评审表中未明确，商务标表格中要求提供竣工业绩回复：不需要已完工，提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。6、一标段1#楼 T6-81户型套内精装修工程（101套）客厅、餐厅、玄关、过道、干区、阳台：1、PT-02白色防水无机墙面涂料招标清单量为1096.54㎡，图纸算量为2266.71㎡；2、PT-01无机涂料顶棚（含探沿）招标清单量为1522.08㎡；图纸算量为2525.2㎡。主卧、次卧、儿童房：1、PT-01白色无机墙面涂料招标清单量为5370㎡，图纸算量为2796.02㎡。卫生间：瓷砖墙面 CT-05300*600瓷砖招标清单量为1663.44㎡，图纸算量为1852.39㎡。防水工程：1、有水房间聚氨酯防水涂料招标清单量为326.42㎡，图纸算量为742.15㎡。请问谁核实工程量？回复：施工范围图纸包干，投标单位自行核实报价降点上综合考虑。（1.各区域涂料以图纸做法为准。2.防水有清单量与定额量的区别）7、二标段2#楼 T4-105户型套内精装修工程（36套）防水工程：1、有水房间聚氨酯防水涂料招标清单量为：211.38㎡，图纸算量为679.33㎡。请问谁核实工程量？回复：施工范围图纸包干，投标单位自行核实报价降点上综合考虑。8、109户型清单中没有看见中央空调在吊顶内成品检修口，尺寸为300*300，是否可以调增？回复：空调工程需结合实际情况进行深化设计并报甲方批准。9、暖气的集分水器图纸内有但清单内没有，是否可以调增？<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：该部分在总包范围内，不在本次招标范围。</h1>10、地暖温控开关图纸内有但清单内没有，是否可以调增？<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：该部分在总包范围内，不在本次招标范围。</h1>11、本工程投标保证金每个标段都是50万元，且招标文件明确“兼投不兼中”，因此同一投标单位投标两个标段，能否只交一个50万元投标保证金？<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：可以。</h1>12、天津振业海洋科技园项目电器交付配置内标有有可视对讲，但招标清单内没有此项。<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：该部分在智能化范围内，不在本次招标范围。</h1>13、本次招标文件中招标控制价经我司根据天津目前市场行情调研，总价及单价偏低，个别价格都低于成本价，甚至有的设备仅够从源头采购的成本价，但我司承包本工程也会产生其他相关费用，如管理费、税金等相关费用，更没有利润了，因此招标控制价能否突破？<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：不能，各投标单位投标报价综合考虑。</h1>14、本次招标工程包括许多额外事项，但费用都包括在其他费用内包含，无形增大成本，如每户的室内检测费、垂直运输费、总包工程的质保期满后的延续保修等；<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：各投标单位投标报价应充分考虑以上费用。</h1>15、本次招标控制件明显偏低，如脚手架费用，每户仅仅给30元，都不够运输装卸或租赁费用，类似费用能否突破。<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%">回复：各投标单位综合考虑。</h1><h1 style=";text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%">16、本次招标包括总包单位维保期满之后的维修，但报价清单没有？</h1>回复：该部分为本次招标范围内，费用包干，各投标单位综合考虑。总包单位施工外墙防水时中标单位可以进行过程监督，并参与最终外墙防水验收且提出验收意见。在总包质保期内督促总包完成整改，相关费用由总包负责，质保期之后，由中标单位负责。<h1 style=";text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%">17、本次招标包括第三方室内有害气体检测费（不限于甲醛检测等等），招标控制价中此项费用为0元，此项是否由建设方另行委托第三方？</h1>回复：该部分为本次招标范围内，各投标单位报价时应充分考虑该费用。<h1 style=";text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%">18、本次招标垂直运输费，但招标控制价为0元，该费用是否由建设方直接支付给总包单位？</h1>回复：该部分为本次招标范围内，各投标单位报价时综合考虑。19、图纸中未体现材料表，是否有材料清单文件？回复：详见装饰做法表做-01，具体材料清单文件需与甲方确认。<img width="236" height="190" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/><img width="208" height="191" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>20、书房、儿童房瓷砖窗台板（125户型）的清单中没有此项工程量，是否漏项？     回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。21、儿童房（109户型）石材窗台板的清单中没有此项工程量，是否漏项？<img width="218" height="250" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> 回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。<img width="214" height="207" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>22、次卧和书房【89户型】的石材窗台板清单中没有此项工程量，是否漏项？<img width="237" height="206" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> 回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。23、收纳间（109户型）木质门带套的清单没有此项工程量，是否漏项？<img width="227" height="211" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1> </h1>回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。 24、工程量清单【109户型（20套）】中第9项墙面1 白色无机内墙涂料墙面PT-01，清单量：1275.06平米，我方核量：1349.30平米。第10项，墙面2 白色防水无机内墙涂料墙面 PT-02清单量：268平米，我方核量：364.92平米。<img width="200" height="140" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/><img width="162" height="139" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>回复：经核对后工程量无误，各投标单位综合考虑。25、工程量清单【105户型】中第10项，墙面2 白色防水无机内墙涂料墙面 PT-02清单量： 384.020平米，我方核量：457.68平米。<img width="220" height="131" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> 回复：经核对后工程量无误，各投标单位综合考虑。26、装饰设计说明中第六项主要材料施工要求中地板铺装完成面高度为±0.000,卫生间地面完成面高度－0.020，图纸节点通图2中卫生间门槛石竖剖详图卫生间地面标高为－0.015，请明确卫生间地面完成面最终标高。<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：卫生间最终标高为－0.020</h1>27、装饰设计说明中第八项施工要求中吊顶工程中轻钢龙骨安装间距≤ 600mm，请明确轻钢龙骨是主龙骨还是副龙骨？主副龙骨各间距多少。<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：副龙骨安装间距≤ 600mm，主龙骨间距详见第八项施工要求中吊顶工程施工要点。</h1>28、通施-01  淋浴区挡水石大样中没有明确淋浴间隔断与挡水石固定方式，且淋浴区石材及结合层厚度与淋浴区外地砖及结合层厚度不一致，但完成面标高一致，需要明确实际厚度。<img width="440" height="186" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：实际厚度参考批量精装营造做法表地面部位</h1>29、节点通图3中厨卫窗台做法详图阳角45度斜拼出瓷砖是否倒角？<img width="247" height="123" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <img width="170" height="124" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/><h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：需倒角</h1>30、节点通图6中请明确双层石膏板与墙体的固定方式。<img width="219" height="195" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：粘结石膏打点粘结</h1>31、节点通图11厨房推拉门做法大样图中厨房内顶面做法为石膏板吊顶做法，顶面图中为MT-01铝扣板吊顶，请明确材料。<img width="181" height="154" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：厨房内部顶面吊顶为铝扣板吊顶</h1>32、装饰施工图防火篇中设计依据《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（简称内规）是否为最新版本的防火规范。<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：更改为《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017</h1>33、装饰施工图防火篇中防火设计说明中顶棚材料：采用PVC扣条及轻钢龙骨龙骨石膏板吊顶的,其燃烧性能为B1级。但根据《建筑内部装修设计防火规范》GB?50222-2017中3.0.4?条规范：?安装在金属龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。<h1><img width="499" height="113" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> </h1><h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：请明确PVC具体位置</h1>34、精装公共空间装饰营造做法表顶面2为Φ8的吊杆，公区节点通图中顶面节点均标注为Φ6的吊杆，请明确吊杆规格。<img width="382" height="104" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <img width="101" height="153" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/><h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：以装饰营造做法表为准</h1>35、明确吊顶转换层50镀锌角铁布置间距。<img width="209" height="170" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：800mm</h1>36、节点通图5通施-05中过门石及结合层厚度与地砖及结合层厚度不一致，请明确实际厚度。 <img width="184" height="160" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/><h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：如下图</h1><img width="252" height="169" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1> </h1>37、节点通图6通施-06中①节点中不锈钢踢脚线基层材质未明确，不锈钢压条基层做法未明确。<img width="232" height="215" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/><img width="302" height="169" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：如下图</h1><h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph"><img width="230" height="212" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/> <img width="279" height="153" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/></h1><h1> </h1>38、一标段1号楼T6-81户型中厨房吊柜工程量：158.1米，而二标段4号楼T6-81户型中厨房吊柜工程量是110.16米，经查图核对工程量应是158.1米，是否调整二标段T6-81户型中厨房吊柜工程量？<h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：清单工程量不做变更，各投标单位综合单价进行考虑。</h1> 39、原始建筑平面图中包立管由精装采用页岩砖砌筑，没有页岩砖规格。    <h1 style="text-align:justify;text-justify:inter-ideograph">回复：原始建筑平面图中包立管厚度为60mm，页岩砖规格建议为240*115*53mm,投标方需考虑不影响地漏情况下可采用190*90*40mm规格。</h1> 40、详图[通图1]木地板收边条做法详图，没有木地板收边条尺寸及样式。     回复：木地板收边条采用8mm锌合金收边条。 41、详图[通图4、5]客餐厅及主卧室窗帘盒做法不一致，是否统一做法？<img width="417" height="136" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>           回复：客厅卧室靠窗侧顶宽度不一致 41、详图[通图6]②④节点名称是否标注错误？<img width="249" height="179" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>      回复：[通图6]②调整为卧室天花大样图，[通图6]④调整为卧室窗帘盒大样图42、厨房立面图中包燃气管材质及做法未明确。             回复：需深化，以后期燃气公司要求为准。43、详图[通图7]②空调检修口做法大样图中成品检修口材质未明确。<img width="205" height="106" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>                            回复：空调检修口材质与空调出风口材质同为ABS材质，详见空调定位图。44、详图[通图8]厨房检修口做法详图中瓷砖超出洞口部分与砌筑墙体侧面做法不明确。详见下图框选位置。<img width="282" height="153" src="/ebidding/ueditor/themes/default/images/spacer.gif"/>                                                  回复：瓷砖超出洞口部分与砌筑墙体侧面做法同左侧墙面施工工序46、图纸中未体现材料表，是否有材料清单文件？回复：详见装饰做法表做-01，具体材料清单文件需与甲方确认。 天津振业津海房地产开发有限公司2022.04.08

[2022-05-19] 天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程二标段中标候选人公示 [2022-05-19] 天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程一标段中标候选人公示

天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程项目公告

发布日期：2022-04-02

天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程

招标公告

招标编号：0658-22003C10001

1. 招标条件

天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程的招标人为天津振业津海房地产开发有限公司，按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：天津市滨海新区海洋科技园海缘路以西，智祥道以北。

2.2工程概况：项目位于天津市滨海新区海洋科技园区海缘路以西，智祥道以北。规划总用地面积50766.6平方米，分为二类居住用地及服务设施用地，总建筑面积约为150206.52平方米。其中二类居住用地，用地面积45366.6平方米， 1.0＜容积率≤2.2，地上建筑面积约99806.52平方米，地下建筑面积约45000平方米。

2.3 项目名称：天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程

2.4 招标范围：本次招标范围为振业天津海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程（一标段/二标段）。

海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程一标段包括1号楼、5号楼、9-11号楼、14-20号楼，包括户内、大堂、电梯厅与地下回家通道与落客区。其中洋房109与125首层毛坯户型完成户内穿线与开关面板安装，并每户采购一套赠送的开关、智能家居等面板，洋房109户型与125户型首层毛坯交付提供净水器与热水器与辅材。所有136户型毛坯交付，完成户内穿线与面板安装。洋房109、125首层毛坯交付户型、所有136毛坯户型提供中央空调深化图纸计算出的中央空调主材与辅材。精装修地上建筑面积43594.16平方米（包括步道楼梯）。

海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程二标段包括2-4号楼、6-8号楼、12-13号楼、21-25号楼，包括户内、大堂、电梯厅与地下回家通道与落客区。其中洋房109与125首层毛坯户型完成户内穿线与开关面板安装，并每户采购一套赠送的开关、智能家居等面板，洋房109户型与125户型首层毛坯交付提供净水器与热水器与辅材。所有136户型毛坯交付，完成户内穿线与面板安装。洋房109、125首层毛坯交付户型、所有136毛坯户型提供中央空调深化图纸计算出的中央空调主材与辅材。精装修地上建筑面积46863.62（包括步道楼梯）平方米。

按施工图纸要求施工招标范围内工程。本工程为包工包料、包深化设计、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包验收、包竣工图等全部内容。

1.装修硬装工程主要包括：图纸与工程清单内的全部内容。

2.装修安装工程主要包括：图纸与工程清单内的全部内容。

3.精装房的深度清洁维护。

4.精装修与项目其他工程分界部位收边收口施工。图纸中中明确做法的以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标人在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面、洞口交接面等。

5.成品保护费用需投标人在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标人自行承担、处理。

6.负责售楼处样板间的完善，保证售楼处样板间与后期批量精装修材料、工艺、效果等均一致。

7.负责总包单位维保期之后的售后维修。由于本项目精装修分期分批进行，后期由于精装修时间较长，交付业主时，总包单位维保范围内的户内墙体、公共区域走道的墙体开裂与外墙漏水等维保工作，无法满足我司与业主签订的维保时间。从总包单位已经完成的维保时间至业主要求的维保时间的户内墙体、公共区域走道的墙体开裂与外墙漏水等维保工作由投标单位负责，相应费用在报价中进行报价，未进行报价的视为免费承担上述说明的这段时间的维保工作。

8.承包方式：除符合甲方规定的签证、变更外固定总价包干、图纸包干。包括内容但不限于实施和完成工程所需的：人工费、材料费、机械费、搭设脚手架（含满堂架）工料费用、瓷砖石材磨边费、材料加工、开槽、防污、防水及材料所需的各种检测费及试验费、第三方室内有害气体检测费（不限于甲醛检测等等），各种材料的损耗费、运输费、卸车费、水平、垂直运输费、材料场内二次运输费、技术处理费、保管费、损耗费、安装费、缺陷修复费、保险费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费及临时设施费、雨季或异常气候施工措施费、成品及半成品保护费、工程竣工清理费及垃圾外运费、竣工图出图费、现场经费、疫情防控费用、总包配合费、各项政府验收费用、综合管理费、利润、规费、税金、风险、政策性文件规定及合同包含的应有费用。合同总价已包含按图纸、规范及确保验收需要进行检测的所有检测费用，包括但不限于完成招标工程量清单及设计图纸所示全部内容。包括按项目所在地相关政府规定应由中标单位购买的所有工程保险，以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，除有特别约定，乙方在实施本项目工程过程中可能产生的各项费用均由乙方承担。

9.精装修样板房：按照招标方要求在60日内完成一套户内批量精装修样板房工程。如果投标方未在规定时间内完成精装修样板房施工或施工质量达不到我司售楼处样板房标准的，招标方有权中止合同，按照投标方实际投入工程量和投标报价结算后退场。

发包方式：除经招标人审批同意的设计变更、现场签证外，以图纸及中标价实行图纸总价包干，结算时不作调整。

2.5计划工期：本项目精装修工程开工日期暂定为2022年4月30日，精装修样板房工程开竣工日期暂定为2022年4月30日至2022年6月30日；分批移交完成后的大堂、电梯厅、户内批量装修标准工期不超过120日；竣工日期不受开工日期影响，必须保证在2023年5月31日前完成竣工。具体开工时间以招标方开工令时间为准。招标方可根据开发情况自行调整（提前或者推后）总工期及过程工期，投标方需无条件配合。

2.6本项目招标控制价：一标段：6553.8677万元。二标段：7137.9130万元。（投标最高限价：本工程为总价、单价双限价，控制价清单详见附件。）

3.投标人资格要求：

3.1.本次招标资质条件要求：

3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）。

3.1.2必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

3.1.3投标人的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内；（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。

3.2.本次招标项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：

参与本工程的项目经理必须为本单位职工，并提供社保证明，应为房屋建筑工程一级注册建造师（且持有安全生产考核合格证-B类），从事本行业管理工作 8 年以上；项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 6 年以上。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、深化设计师、资料员、材料员、实测实量人员等。

3.3.投标人业绩要求：

投标人近三年（2018年12月1日至今）承担过1个以上单项合同金额不少于3000万元的房地产住宅批量精装修工程施工业绩，需提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。

3.4.本次招标信誉要求：

因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标（提供声明函，格式自拟）。

3.5.本次招标其他要求：

3.5.1投标人通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；

3.5.2必须拥有相关住宅类批量装修工程施工经验，能够较好处理城管、质监、安监、环保等相关政府部门的关系，能较好处理相邻单位（包括周边业主）因噪音、扬尘等出现的投诉（提供声明函，格式自拟）。

3.5.3根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）；

3.5.4本项目不接受联合体投标；

3.5.5如根据当地政府相关政策规定本项目批量精装需要依法依规报建，投标人应能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件，并自行承担该费用。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，投标人可于2022年04月02日9:00起在深圳国际招标采购网（www.sztc.com）本项目招标公告页面下载招标文件。

4.2投标人需登录深圳国际招标采购网（www.sztc.com）注册成会员，投标人完成注册信息后提交审核，需工作人员审核（提交后1天审核通过），注册事项联系电话：400-616-6620

4.3如投标人参与本项目投标，则需在投标截止时间前1小时登录深圳国际招标采购网（www.sztc.com）完成投标登记。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年04月 23 日09时30分，地点为：天津市河东区新开路39号城中央底商（天津市振业房地产开发有限公司会议室）

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒体

6.1本次招标公告同时在深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、深圳国际招标采购网（www.sztc.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、振业集团网站(www.zhenye.com)、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）、振业阳光招采微信公众号上发布。