日期：2017年5月22日

招标编号：0658-1700SZTC2165

1. 招标条件

“振业天颂花园”项目前期物业管理的招标人为广州市振发房地产开发有限公司，按照项目开发进度已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040131地块

2.2项目概况：振业天颂花园位于广州市荔湾区芳村大道南以西广钢新城内，四至分别是南至广钢公园，北至开拓二横路东，东至开拓路，西至团结路。项目总占地面积约为2.85万㎡，总建筑面积约为16.65万㎡，项目整体容积率约为3.9，绿地率35%，一次性整体开发，共有8栋。

振业天颂花园预计将开发住宅面积106311.4㎡、商业3520㎡、居民健身设施205.3㎡、老年人服务站点102.8㎡、物业管理用房229.8㎡、社区居委会100.3㎡、可再生资源回收站50.4㎡、文化活动室200㎡。项目将提供总共1059套住宅单位，住宅产品类型涵盖高层和公寓型住宅。

2.3 开发项目名称：“振业天颂花园”

2.4 物业管理服务内容及要求

 包括但不限于 （1）、综合管理服务，（2）、清洁卫生服务，（3）、公共秩序维护服务，（4）、绿化养护服务，（5）、房屋管理及公共设施维护

详见招标文件第五章“招标要求”

2.5管理期限：前期物业服务合同期限为2年，物业服务期限自双方签订前期物业服务合同之日起计。（但合同期限未满，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。）

3.投标人资格要求

3.1必须为在中国境内依《中华人民共和国公司法》注册的独立法人（不得以挂靠或以个人身份参与，不接受联合体投标）；（提交营业执照复印件并加盖公章）

3.2具有中华人民共和国建设部核发的壹级物业管理资质证书；（提交资质证书复印件并加盖公章）

3.3投标人公司注册地在广州或在广州市设立有分公司(提交分公司营业执照复印件加盖投标人公章)。

3.4管理物业面积：一线城市(指北京、上海、广州、深圳)累计物业管理项目建筑面积不少于50万平方米，且二、三线城市(除一线城市外) 累计物业管理项目建筑面积不少于20万平方米。以上两者均需符合。(提交物管合同复印件并加盖投标人公章,提交物管面积统计汇总表)

3.5具备商住类型项目前期物业服务经验；（提供前期物业管理合同复印件加盖公章）

3.6 具有物业管理专业素质及积极的服务意识，市场行为规范，具有良好的社会口碑；（提供响应该条内容的承诺书加盖公章,格式自拟）

4.评标办法

4.1本项目评标采用综合评审法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2017 年5月22日至 2017年5月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦六层609室 购买招标文件。

购买招标文件时，投标人须提供以下所资料。

1. 法定代表人证明书原件及身份证复印件，法人代表授权委托书原件及委托人身份证复印件；
2. 《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
3. 《物业管理企业资质证书》副本复印件；

说明：以上提供的资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为不符合报名条件。投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实将取消其投标资格。

5.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年 6 月 7 日9时 30 分，地点为深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦六层615室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒体

7.1本次招标公告同时在 中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、深圳国际招标采购网（www.sztc.com）上发布。