深圳市宝实置业有限公司拟就“新桥东片区重点城市更新项目二期05-05、05-06、05-07、05-08地块,04-07、04-08地块”设计招标，邀请各潜在投标人参加该项目推介会（近期会进行公开招标）。

推介会时间：2023年6月14日 下午14：30-16：30

地  点：新桥东项目展厅（深圳市宝安区上南东路与洪田路交界处创新智慧港 18 楼）

本项目联系人:张子静18805177661

一、公司简介

深圳市宝安实业集团有限公司（以下简称“深宝实”）成立于2017年，注册资本45.44亿元，定位为新型产业园区投资建设运营商，承担拓展产业发展空间共同使命，由世界500强企业深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）控股运营，宝安区国资局直管企业深圳市宝安产业发展集团有限公司参股管理。

深宝实所属全资子公司深圳市宝实置业有限公司作为实施主体负责项目具体工作，未来，公司将以产业空间规划、设计、建设、管理为核心，全面推进资源整合，持续优化产业布局，为建设新型产业园区充分发挥国企引领和保障作用。

二、04-07、04-08、05-05、05-06、05-07、05-08地块项目情况介绍

1.工程概况：

新桥东片区重点城市更新项目位于宝安区新桥街道，由庄村路、甘霖路、广深高速、上南东路、生态控制线围合而成。西侧紧邻广深高速，西南侧与广深高速沙井出口相接，西北侧距离广深高速新桥立交出入口约1.5公里，南侧距离宝安国际机场和国际会展中心直线距离约7公里。东侧与火山公园、凤凰山森林公园相接，周边临近长流陂水库、屋山水库、七沥水库，环境景观资源优越。

新桥东片区重点城市更新项目涵盖厂房、研发办公、可售型人才房、宿舍、商品房、商业、商务公寓、酒店及公共配套等功能，未来将打造全球先进制造园区标杆。

2. 05-05、05-07、05-06、05-08地块工程规模：

05-05、05-07、05-06、05-08地块开发建设用地面积为78445.5平方米，暂定建筑面积615971平方米，总规定计容建筑面积为537211平方米。其中：

05-05地块（M0新型产业用地），用地面积16576.4平方米，容积率6.3，规划计容建筑面积104511平方米，其中无污染厂房102401平方米，商业服务设施2040平方米，综合接入机房70平方米，社区体育活动场地占地420平方米，限高100米。

05-07地块（M0新型产业用地），用地面积22582.8平方米，容积率6.6，规划计容建筑面积148740平方米，其中无污染厂房146330平方米，商业服务设施2340平方米，公共配套设施综合接入机房70平方米，社区体育活动场地占地570平方米，限高100米。

05-06地块（M0，新型产业用地），用地面积17248.9平方米，容积率7.0，规划计容建筑面积120690平方米，其中产业研发用房69650平方米，商业服务设施8440平方米，宿舍39150平方米，社区级公共配套用房（含党群服务中心）3450平方米，社区体育活动场地占地440平方米，限高120米。

05-08地块（M0，新型产业用地），用地面积22037.4平方米，容积率7.4，规划计容建筑面积163270平方米，其中产业研发用房110580平方米，商业服务设施9340平方米，宿舍39150平方米，邮政支局1500平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，文化活动室2000平方米，社区体育活动场地占地560平方米，限高120米。

3. 04-07、04-08地块工程规模：

04-07、04-08地块开发建设用地面积为63109.8平方米，暂定建筑面积438230平方米，总规定计容建筑面积为401390平方米，共涉及两个地块。其中：

04-07地块（M1，普通工业用地），用地面积26201.8平方米，容积率6.2，规划计容建筑面积163000平方米，建筑面积约180040平方米，其中，厂房面积102000平方米，宿舍59160平方米，商业服务设施740平方米，公共配套设施（含地下）地下公共充电站1100平方米，社区体育活动场地占地650平方米，限高100米。

04-08地块（M1，普通工业用地），用地面积36908平方米，容积率6.5，规划计容建筑面积238390平方米，建筑面积约258190平方米，其中，厂房面积236800平方米，产业配套用房商业服务设施990平方米，公共配套设施（含地下）600平方米（区域汇聚机房600平方米，社区体育活动场地占地930平方米），限高100米。

4. 招标范围：

（1）05-05、05-07、05-06、05-08地块，04-07、04-08地块用地红线范围内的全部工程设计内容（不含标识导视及景观设计），与红线外市政管线（水、电、气及通讯）和道路接口（或连接段）的设计，地块之间地上连廊及地下通道(红线外），红线外双方约定的与本项目相关的其它设计内容。

（2）设计范围内总图规划及各单体建筑概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段全专业、全过程设计工作，设计全专业统筹、概算、初步设计修正概算、招标采购和施工配合、竣工图编制及项目设计后评估报告编写、设计标准化修订。

三、资格条件

1. 投标人须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质及以上资质；

2. 本项目不接受联合体投标。

3. 项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

以上信息仅供参考，实际招标相关的一切内容以招标人最终发布的招标公告、招标文件为准。现诚邀所有有意参与的潜在投标单位参加本次推介会，如参会，请填写《推介会参与意向书》（详见附件一），并于6月13日12：00以前，加盖公章后发送至bszysj@126.com邮箱。