深圳市宝实置业有限公司拟就“新桥东片区重点城市更新项目11-02等7个地块施工总承包”，邀请各潜在投标人参加该项目推介会（近期会进行公开招标）。

推介会时间：2023年7月5日15：00-16:00

地点：新桥东先进制作产业园展厅（深圳市宝安区上南东路与洪田路交界处创新智慧港18楼）

本项目联系人：赵娟0755-27838652

一、公司简介

深圳市宝安实业集团有限公司（以下简称“深宝实”）成立于2017年，注册资本45.44亿元，定位为新型产业园区投资建设运营商，承担拓展产业发展空间共同使命，由世界500强企业深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）控股运营，宝安区国资局直管企业深圳市宝安产业发展集团有限公司参股管理。

深宝实所属全资子公司深圳市宝实置业有限公司作为实施主体负责项目具体工作，未来，公司将以产业空间规划、设计、建设、管理为核心，全面推进资源整合，持续优化产业布局，为建设新型产业园区充分发挥国企引领和保障作用。

二、项目情况介绍

新桥东片区重点城市更新项目位于宝安区新桥街道，由庄村路、甘霖路、广深高速、上南东路、生态控制线围合而成。新桥东片区重点城市更新项目涵盖厂房、研发办公、可售型人才房、宿舍、商品房、商业、商务公寓、酒店及公共配套等功能，未来将打造全球先进制造园区标杆。

本次招标地块为11-02、11-03、12-02、07-06、07-07、07-10、07-14地块。

（一）工程规模

07-06地块工程规模：项目总用地面积6869.63平方米，总建筑面积约31978.59平方米。本项目为一栋18层宿舍，建筑高度约58米。国标绿建一星。

07-10地块工程规模：项目总用地面积18769.15平方米，总建筑面积约127628.06平方米。本项目为一栋18层厂房，建筑高度约90米。南侧与07-14地块有钢结构连廊连接。国标绿建一星。

07-14地块工程规模：项目总用地面积27421.3平方米，总建筑面积约131773.82平方米。本项目为两栋厂房，最高15层，建筑高度约76.6米。北侧与07-10地块有钢结构连廊连接，东西两侧有连廊与07-13、07-16地块连接。国标绿建一星。

11-02地块工程规模：项目占地12163.5平方米，总建筑面积约为106732.94平方米。项目包含1栋研发楼（分为A、B座），A、B座均为22层（95.5米）。国标绿建二星。

11-03地块工程规模：项目占地16132.5平方米，总建筑面积约为134751.14平方米。项目包含一栋研发楼（分为A、B、C座），A座为32层（138.7米），B座为15层（65.8米），C座为8层（38.2米）。国标绿建二星。

12-02地块工程规模：项目占地21128.9平方米，总建筑面积约为91627.54平方米。项目包含三栋宿舍楼（分为1栋一、二、三单元、2栋及3栋），其中，1栋一单元为13层（42.6米），1栋二单元为10层（33.6米），1栋三单元为13层（42.6米），2栋为13层（42.6米），3栋为13层（42.6米），设置两层地下室。国标绿建一星。

07-07地块工程规模：用地性质为R3三类居住用地，总建筑面积约为72891.51平方米。项目包含一栋宿舍楼（分为一、二单元），一单元为30层（99米），二单元为29层（96米）。国标绿建一星。

上述地块均为装配式建筑，按深圳市装配式建筑技术认定要求执行。需要做海绵城市。

互联互通工程规模：1号连廊：用地（投影）面积205.39平方米，有顶盖。4号连廊：用地（投影）面积113.43平方米，无顶盖。5号连廊：用地（投影）面积417.99平方米，有顶盖。6号连廊：用地（投影）面积201.62平方米，有顶盖。地下联通：用地（投影）总面积2560.25平方米，竖向黄海高程为12.05m至17.40m，覆土最浅处为最西端：3.80米。

三、招标范围

本次招标范围为项目施工总承包工程，由招标人另行分包的专业工程及甲供材料设备不含在本次合同承包范围。

招标人另行分包的专业工程包括：地基与基础工程、二次精装修工程、园林景观工程、标识工程、智能化工程、部分地块的幕墙工程等。

招标人另行采购的材料设备包括：电梯供货及安装、高压柜供货、低压柜供货、变压器供货、空调冷水机组供货等。

四、资格条件

1.投标人须同时具备房屋建筑工程施工总承包一级和市政公用工程施工总承包资质二级或以上资质；接受联合体投标。

2.项目经理具备一级建造师（建筑工程专业）执业资格注册证书。

以上信息仅供参考，以最终招标人发布的招标公告、招标文件为准。

现诚邀所有有意参与的潜在投标单位参加本次推介会，如参会，请填写《推介会参与意向书》（详见附件一），并于7月3日17：30以前，加盖公章后发送至gcglb@szbsjt.com.cn邮箱。