项目编号

0658-1702SZTC5420

项目名称

深圳市深投教育有限公司国际人才大厦部分楼层公开招租

招租人

深圳市深投教育有限公司

公告时间

起始时间

2017年11月9日

截止时间

2017年11月30日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区福中路17号

出租资产面积

7693.87 ㎡（建筑面积）（一楼大堂及15-25楼整层），其中一楼有35㎡面积需延期至2018年12月交接。竞价人需到现场勘查并签署租赁面积确认函

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

物业使用范围要求

酒店及酒店相关配套经营

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

5年零11个月（自房屋租赁合同签订之日起计算）

免租期

无

招租底价

人民币88元/㎡/月（含物业管理费）

租金的递增

从合同签订后的第2个租赁年度起，每个月每平方米租金单价（含物业管理费，下同），在上年度基础上每年递增2%。

物业管理费

已包含在租金单价中

本体维修基金

人民币0.25元/㎡/月，未包含在租金单价中。

空调费

招租人不提供国际人才大厦的中央空调给承租人使用。由承租人自行购置空调设备用于所租用的楼层。

租金支付方式

合同租赁第一年按年预付，自租赁期第二年开始按月支付。

其他要求

承租人在租赁房屋过程中所产生的水费、电费、燃气费、网络费、通讯费、有线电视费、停车费等由承租人自行承担。（相关费用标准以大厦物业管理部门收费标准为准）

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2017年11月9日 到 2017年11月30日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：舒工、李工；

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

1）竞价人应具有企业法人资格，其经工商管理部门注册登记的经营范围应包含“酒店经营”或类似内容表述。注册资本金在5000万元人民币以上（含5000万元）。且截至本项目公开招租公告发布之日，竞价人企业注册年限不得少于10年（提供营业执照复印件和工商信息查询单并加盖公章，营业执照原件备查）。

2）竞价人应为境内外连锁酒店上市集团公司或境内外连锁酒店上市集团公司直接或间接全资控股公司，本招租物业的酒店经营人应为中选竞价人本身或其全资子公司或分公司，中选竞价人不得授予第三方采用加盟等方式经营酒店（竞价人提供相关证明材料并加盖公章及相关承诺函）。

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2017年11月 30日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价（首年每平方米每月租金）增幅为人民币1.00元的整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

人民币200万元

缴纳截止时间

2017年11月30日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

首年2个月租金及2个月水、电、燃气等费用（2个月水、电、燃气等费用暂按30万元计算）作为租赁保证金（此笔保证金待合同到期，承租方无违约行为，双方结清账目后出租方无息退还承租方）

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒工、李工

联系方式

0755- 22913601或0755-83500994、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

1. 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
2. 中选人须支付本次竞价的交易机构服务费用。
3. 合同签订：如因上一租户拒绝搬离等非甲方可控因素导致租赁合同不能按时签订的，乙方须从以下方案中选择且不得有异议：（1）中选人（承租人）可暂不签订租赁合同，待租赁房屋可交付时再与招租人签订租赁合同；（2）中选人放弃中选资格。