项目名称

沙河街道荔园新村小区棚户区改造项目信息核查及意向征集招标采购

原公告网址

https://www.szygcg.cn/gg/ggDetail?guid=1707ae49-af9c-4923-a0f9-26ef75fea902&xinXiLaiYuan=1

一、变更内容

变更内容①：招标文件获取时间变更为2020年1月20日09:00（北京时间）至2020年2月26日17:00（北京时间）

变更内容②：投标人提出问题的截止时间变更为2020年2月26日17:00（北京时间）

变更内容③：招标人澄清、修改截止时间变更为2020年2月28日17:00（北京时间）

变更内容④：投标截止时间及开标时间变更为2020年3月2日09:30（北京时间）

备注

本项目若发出多次变更通知，且就同一问题互相冲突或前后矛盾的，以发出时间在后的文件为准。

联系人

潘工、陈工

联系电话

0755-22650101、13725592155、0755-83500923、17099980337

项目编号

2011M4100046

项目名称

沙河街道荔园新村小区棚户区改造项目信息核查及意向征集招标采购

项目类别

服务类

项目概况与招标范围

服务地点：南山区沙河街道潮州西街8号

招标范围：甲方委托乙方完成位于南山区沙河街道潮州西街8号沙河街道荔园新村小区棚户区改造项目共涉及权利人约816户的信息核查及意向征集工作。具体工作内容包括但不限于：

一、信息核查工作内容：

1．开展土地、建筑物信息核查并形成综合情况调查报告，具体内容包含但不限于以下：

（1）摸清项目土地权属及各用地性质地块的基本情况；

（2）摸清项目范围内建筑物的基本情况；

（3）调查项目周边交通、教育、医疗、文体、商业、生活等配套设施；

（4）调查项目内配套设施分布情况；

（5）调查项目内存在的安全隐患或使用功能不足等情况；

2.对项目的房屋产权、被搬迁人权属情况及其它前期事宜进行信息核查，建立台账并形成综合情况调查报告。

3.编制项目实施工作方案，与项目主管及相关部门充分沟通，铺排项目实施计划，并按计划推进；

4.为甲方提供其他前期信息核查及其他与信息核查相关方面的技术支持和操作咨询，解决疑难问题，提供咨询意见。

5.根据甲方的工作需求配合甲方完成与项目信息核查相关的其他工作。

二、意向征集工作内容：

在合同约定期限内，负责本项目意向征集工作，共涉及房产套数约816套。全面摸清被搬迁人的改造意愿和补偿诉求，掌握项目范围内土地、房屋及其被搬迁人的基本情况，具体工作包括但不限于以下内容：

1.开展专业培训：按照甲方工作指示和安排，对相关工作人员开展意向采集业务培训；

2.制定意向征集工作方案及意向征集相关表格；

3.开展宣传工作：

（1）设置现场咨询点开展宣传工作；

（2）按甲方要求的数量及内容制作横幅、海报、宣传单等宣传资料并负责张贴派发并承担以上工作所需的全部费用；

（3）采取各种渠道对该项目进行宣传并承担以上工作所需的全部费用。

4.意向征集全程政策咨询服务：

（1）为被搬迁人解答棚改政策及相关补偿标准；

（2）对意向征集过程中遇到的政策及技术等方面的疑难问题进行梳理并提出处理建议；

（3）为甲方提供其他意向征集方面的技术支持和操作咨询，解答疑难问题，提出专业咨询意见。

5.采集阶段工作；

（1）意向征集：

通过线上征集、现场征集、上户征集等方式征集业主改造意向，应完整收集业主身份证明材料，房屋产权证明材料、意向征集表等相关资料：

①通过现场宣传和咨询的方式接待到场业主并指导其填写意向征集表；

②对于信息闭塞、意向不清晰等情况的业主，通过工作人员上户宣传、讲解方式，指导其填写意向征集表；

③调取物业管理处、业主委员会、网格中心、租赁所等个各方面信息，对未填写意向的业主信息进行分析，通过电话采集方式进行意向征集并填写意向征集表；

④对于无法明确权利人的房屋及无联系方式的权利人等情况通过不动产登记中心、公安部门等渠道调取业主信息并填写意向征集表；

⑤对未采集到改造意向的情况应做详实记录，对于业主不同意或未就改造进行意向表达的情况须认真分析，以便为下步工作开展提供决策支撑；

⑥对前期摸底调查涉及到的政府产权房统一去函核实权属情况、征集改造意向等信息，跟踪回函或反馈情况，及时核实权属情况、征集改造意向等信息。对于长时间未反馈的，应派工作人员上门核实权属情况、征集改造意向等信息。对征集工作中遇到的疑难问题进行汇总梳理，并上报；

⑦应及时通过各种渠道对意向征集情况进行核查并校对，以保证征集信息的真实性和准确性。

（2）信息统计：

汇总纸质档的意向征集表，并形成电子台账，对汇总成果进行数据统计分类，包括同意比例、产权性质、建筑面积、户型、使用状况、业主身份、采集渠道等并形成意向征集报告。

三、其他事项：

1.为招标人提供其他前期信息核查及意向征集方面的技术支持和操作咨询，解决疑难问题，提供咨询意见。

2.按照招标人的工作指示和安排，对相关工作人员开展信息核查及意向征集业务培训。

3.甲方交付的与项目信息核查及意向征集相关的其他工作。

4.乙方不能拒绝执行合同范围内全部工作，以及为完成以上事项而需执行的可能遗漏的工作。

服务期：自取得甲方书面入场通知书之日起八个月

最高投标限价

人民币19.58万元

投标人资格要求

1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织。(提供营业执照、法人证明等合法经营的证明文件扫描件。）

2.投标人近三年具有信息核查或意向征集或拆迁谈判类业绩。（提供近三年信息核查或意向征集或拆迁谈判类（按招标公告发布的时间倒推计算）业绩合同扫描件）

3.本项目不接受联合体投标。

招标文件

的获取

网上购买

潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深国招电子交易系统（网址：https://www.szygcg.cn）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。【如未注册并且办理CA数字证书，需要按照首页-服务指南-业务操作指引-注册及CA办理操作流程进行注册，详见下方链接：https://www.szygcg.cn/xxgl/toXinXiDetail?guid=952a3e92-40c6-4888-944c-c9ebea6cb66d注册完成后，由平台工作人员审核（提交后半个工作日内审核通过），注册信息审核电话：李工/0755-83710316】

是否需要提交报名资料

□是

R否

获取时间

请于2020年1月20日09:00（北京时间）至2020年2月12日17:00（北京时间）进行获取。

支付方式

可选择支付宝，微信在线支付任一方式进行支付。

现场购买

现场可指导投标人进行网上购买操作，地址：

电子交易服务费

200元/项目，售后不退。

投标文件递交

投标截止时间及开标时间

2020年2月17日09:30（北京时间）

电子投标文件递交地点

深国招电子交易系统

招标文件澄清

1、投标人质疑资料提交截止时间：2020年2月12日17:00（北京时间），未在规定时间内提出质疑，视为对招标文件无异议。
2、招标人澄清或修补、答疑截止时间：2020年2月14日17:00（北京时间），澄清文件盖章扫描件将在www.szygcg.cn网站统一发布，招标人的澄清文件一经在平台发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注报名项目信息，及时登陆平台下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。
3、下载了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标前3日以书面形式通知招标机构。

开标地点

R深国招电子交易系统网上开标大厅

□进行现场开标，地址：

其他事项

无

招标人

招标人名称

深圳市南山人才安居有限公司

联系地址

深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园10栋B座28楼

联系人

花工

联系电话

0755-86625026

采购交易系统

采购交易系统名称

深国招电子交易系统

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

联系人

潘工、陈工

联系电话

0755-22650101、13725592155、0755-83500923、17099980337

邮箱地址

772517979@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

银行帐号

11002982389701

系统平台技术支持电话

400-6164-365转1再转2号键

公告发布网址

深圳市国际招标有限公司官网：www.szygcg.cn、www.sztc.com

中国招标投标公共服务平台：www.cebpubservice.com

深圳市属国企阳光采购服务平台：https://cgpt.sotcbb.com/index.jsp

温馨提示

由于财务审核需要一定时间，建议投标人尽量提前完成保证金递交。保证金递交完成后，请在投标平台-【递交投标保证金】菜单下查看保证金审核状态。若显示状态为审核通过，则可下载并打印收据。若显示状态为审核中或者审核不通过，请尽快咨询项目负责人以保证正常投标。

若投标人未加密电子投标文件，则无需进行签到及解密操作，若投标人已加密电子投标文件，则需自行准备电脑与企业CA及加密投标文件时所用到的CA到招标文件指定的开标地点参加开标，建议至少提前10分钟登陆网上开标大厅等候开标。解密时间规定为30分钟，投标人需使用加密CA在规定的时间内自行完成解密，对投标文件进行加密但在开标会规定的时间内没有进行解密的，将作为不予受理的投标文件处理。