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天津振业海洋科技园项目大堂、电梯、户内批量精装修工程 投标答疑

发布日期：2022-04-08

海洋科技园项目大堂、电梯厅、户内批量精装修工程

投标答疑

各投标人：

本次答疑澄清文件作为招标文件组成部分，本文件内容如与招标文件有冲突之处，以本文件为准，内容如下：

1、请问本项目是否需要缴纳总包管理费（或配合费），如需要请明确缴纳基数及费率。

回复：需要缴纳总包管理费（或配合费），招标清单中有列项，招标控制价中已考虑。该费用由总包单位按总包合同约定费率向中标单位收取。

2、请问施工现场是否提供塔设临场办公室及工人宿舍场地？

回复：投标单位自行解决。

3、本项目装饰单位是否可以使用总包方的垂直电梯？如可以谁明确收费标准

回复：各投标单位与总包单位自行协商。

4、招标清单中无精保洁列项，请问是否漏项?

回复：开荒保洁需达到精保洁标准。

5、业绩要求是否需要“已完工”业绩？投标须知前附表及技术标评审表中未明确，商务标表格中要求提供竣工业绩

回复：不需要已完工，提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。

6、一标段1#楼 T6-81户型套内精装修工程（101套）客厅、 餐厅、 玄关、 过道、 干区、 阳台：1、PT-02白色防水无机墙面涂料招标清单量为1096.54㎡，图纸算量为2266.71㎡；2、PT-01无机涂料顶棚（含探沿）招标清单量为1522.08㎡；图纸算量为2525.2㎡。主卧、 次卧、 儿童房：1、PT-01白色无机墙面涂料招标清单量为5370㎡，图纸算量为2796.02㎡。卫生间：瓷砖墙面 CT-05300*600瓷砖招标清单量为1663.44㎡，图纸算量为1852.39㎡。防水工程：1、有水房间聚氨酯防水涂料招标清单量为326.42㎡，图纸算量为742.15㎡。请问谁核实工程量？

回复：施工范围图纸包干，投标单位自行核实报价降点上综合考虑。（1.各区域涂料以图纸做法为准。2.防水有清单量与定额量的区别）

7、二标段2#楼 T4-105户型套内精装修工程（36套）防水工程：1、有水房间聚氨酯防水涂料招标清单量为：211.38㎡，图纸算量为679.33㎡。请问谁核实工程量？

回复：施工范围图纸包干，投标单位自行核实报价降点上综合考虑。

8、109户型清单中没有看见中央空调在吊顶内成品检修口，尺寸为300*300，是否可以调增？

回复：空调工程需结合实际情况进行深化设计并报甲方批准。

9、暖气的集分水器图纸内有但清单内没有，是否可以调增？

回复：该部分在总包范围内，不在本次招标范围。

10、地暖温控开关图纸内有但清单内没有，是否可以调增？

回复：该部分在总包范围内，不在本次招标范围。

11、本工程投标保证金每个标段都是50万元，且招标文件明确“兼投不兼中”，因此同一投标单位投标两个标段，能否只交一个50万元投标保证金？

回复：可以。

12、天津振业海洋科技园项目电器交付配置内标有有可视对讲，但招标清单内没有此项。

回复：该部分在智能化范围内，不在本次招标范围。

13、本次招标文件中招标控制价经我司根据天津目前市场行情调研，总价及单价偏低，个别价格都低于成本价，甚至有的设备仅够从源头采购的成本价，但我司承包本工程也会产生其他相关费用，如管理费、税金等相关费用，更没有利润了，因此招标控制价能否突破？

回复：不能，各投标单位投标报价综合考虑。

14、本次招标工程包括许多额外事项，但费用都包括在其他费用内包含，无形增大成本，如每户的室内检测费、垂直运输费、总包工程的质保期满后的延续保修等；

回复：各投标单位投标报价应充分考虑以上费用。

15、本次招标控制件明显偏低，如脚手架费用，每户仅仅给30元，都不够运输装卸或租赁费用，类似费用能否突破。

回复：各投标单位综合考虑。

16、本次招标包括总包单位维保期满之后的维修，但报价清单没有？

回复：该部分为本次招标范围内，费用包干，各投标单位综合考虑。总包单位施工外墙防水时中标单位可以进行过程监督，并参与最终外墙防水验收且提出验收意见。在总包质保期内督促总包完成整改，相关费用由总包负责，质保期之后，由中标单位负责。

17、本次招标包括第三方室内有害气体检测费（不限于甲醛检测等等），招标控制价中此项费用为0元，此项是否由建设方另行委托第三方？

回复：该部分为本次招标范围内，各投标单位报价时应充分考虑该费用。

18、本次招标垂直运输费，但招标控制价为0元，该费用是否由建设方直接支付给总包单位？

回复：该部分为本次招标范围内，各投标单位报价时综合考虑。

19、图纸中未体现材料表，是否有材料清单文件？

回复：详见装饰做法表做-01，具体材料清单文件需与甲方确认。

20、书房、儿童房瓷砖窗台板（125户型）的清单中没有此项工程量，是否漏项？

 

 

 

 

 

回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。

21、儿童房（109户型）石材窗台板的清单中没有此项工程量，是否漏项？

 

回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。

22、次卧和书房【89户型】的石材窗台板清单中没有此项工程量，是否漏项？

 

回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。

23、收纳间（109户型）木质门带套的清单没有此项工程量，是否漏项？

 

 

回复：量单已包括，各投标单位报价时综合考虑。

 

24、工程量清单【109户型（20套）】中第9项墙面1 白色无机内墙涂料墙面PT-01，清单量：1275.06平米，我方核量：1349.30平米。第10项，墙面2 白色防水无机内墙涂料墙面 PT-02清单量：268平米，我方核量：364.92平米。

回复：经核对后工程量无误，各投标单位综合考虑。

25、工程量清单【105户型】中第10项，墙面2 白色防水无机内墙涂料墙面 PT-02清单量： 384.020平米，我方核量：457.68平米。

 

回复：经核对后工程量无误，各投标单位综合考虑。

26、装饰设计说明中第六项主要材料施工要求中地板铺装完成面高度为±0.000,卫生间地面完成面高度－0.020，图纸节点通图2中卫生间门槛石竖剖详图卫生间地面标高为－0.015，请明确卫生间地面完成面最终标高。

回复：卫生间最终标高为－0.020

27、装饰设计说明中第八项施工要求中吊顶工程中轻钢龙骨安装间距≤ 600mm，请明确轻钢龙骨是主龙骨还是副龙骨？主副龙骨各间距多少。

回复：副龙骨安装间距≤ 600mm，主龙骨间距详见第八项施工要求中吊顶工程施工要点。

28、通施-01  淋浴区挡水石大样中没有明确淋浴间隔断与挡水石固定方式，且淋浴区石材及结合层厚度与淋浴区外地砖及结合层厚度不一致，但完成面标高一致，需要明确实际厚度。

 

回复：实际厚度参考批量精装营造做法表地面部位

29、节点通图3中厨卫窗台做法详图阳角45度斜拼出瓷砖是否倒角？

 

回复：需倒角

30、节点通图6中请明确双层石膏板与墙体的固定方式。

 

回复：粘结石膏打点粘结

31、节点通图11厨房推拉门做法大样图中厨房内顶面做法为石膏板吊顶做法，顶面图中为MT-01铝扣板吊顶，请明确材料。

 

回复：厨房内部顶面吊顶为铝扣板吊顶

32、装饰施工图防火篇中设计依据《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（简称内规）是否为最新版本的防火规范。

回复：更改为《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

33、装饰施工图防火篇中防火设计说明中顶棚材料：采用PVC扣条及轻钢龙骨龙骨石膏板吊顶的,其燃烧性能为B1级。但根据《建筑内部装修设计防火规范》GB?50222-2017中3.0.4?条规范：?安装在金属龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。

 

回复：请明确PVC具体位置

34、精装公共空间装饰营造做法表顶面2为Φ8的吊杆，公区节点通图中顶面节点均标注为Φ6的吊杆，请明确吊杆规格。

 

回复：以装饰营造做法表为准

35、明确吊顶转换层50镀锌角铁布置间距。

 

回复：800mm

36、节点通图5通施-05中过门石及结合层厚度与地砖及结合层厚度不一致，请明确实际厚度。

 

回复：如下图

 

 

37、节点通图6通施-06中①节点中不锈钢踢脚线基层材质未明确，不锈钢压条基层做法未明确。

 

回复：如下图

 

 

38、一标段1号楼T6-81户型中厨房吊柜工程量：158.1米，而二标段4号楼T6-81户型中厨房吊柜工程量是110.16米，经查图核对工程量应是158.1米，是否调整二标段T6-81户型中厨房吊柜工程量？

回复：清单工程量不做变更，各投标单位综合单价进行考虑。

 

39、原始建筑平面图中包立管由精装采用页岩砖砌筑，没有页岩砖规格。    

回复：原始建筑平面图中包立管厚度为60mm，页岩砖规格建议为240*115*53mm,投标方需考虑不影响地漏情况下可采用190*90*40mm规格。

 

40、详图[通图1]木地板收边条做法详图，没有木地板收边条尺寸及样式。    

 回复：木地板收边条采用8mm锌合金收边条。

 

41、详图[通图4、5]客餐厅及主卧室窗帘盒做法不一致，是否统一做法？

         

  回复：客厅卧室靠窗侧顶宽度不一致

 

41、详图[通图6]②④节点名称是否标注错误？

      

回复：[通图6]②调整为卧室天花大样图，[通图6]④调整为卧室窗帘盒大样图

42、厨房立面图中包燃气管材质及做法未明确。             

回复：需深化，以后期燃气公司要求为准。

43、详图[通图7]②空调检修口做法大样图中成品检修口材质未明确。

                            

回复：空调检修口材质与空调出风口材质同为ABS材质，详见空调定位图。

44、详图[通图8]厨房检修口做法详图中瓷砖超出洞口部分与砌筑墙体侧面做法不明确。详见下图框选位置。

                                                  回复：瓷砖超出洞口部分与砌筑墙体侧面做法同左侧墙面施工工序

46、图纸中未体现材料表，是否有材料清单文件？

回复：详见装饰做法表做-01，具体材料清单文件需与甲方确认。

 

天津振业津海房地产开发有限公司

2022.04.08


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