项目名称

深圳市罗湖区深南东路1108号设计院大厦A栋三至六楼公开招租

招租人

深圳市总源物业管理有限公司

公告

时间

起始日期

2023年2月16日

截止日期

2023年3月1日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区深南东路1108号（深南东路与清平路交汇处）

出租资产面积（㎡）

2512.09㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币60元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年开始，租金单价每年在上年度基础上递增5%。

物业管理费

6.25元（物业管理费为6元，专项维修金为0.25元）每月10日前付清当月费用

水电费

按商业区规定收取；每月10日前付清上月费用

其他费用

/

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

2025年12月31日止

免租期

无

经营业态限定

整体招租，场地用途为办公、综合。

出租资产用途

办公、综合

出租资产现状

在租（经营宾馆）

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

成交后首年月租金金额的三倍

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

该楼无房产证，有替代相关资料（建筑许可证）,物业已投入使用多年，属老旧建筑，使用现状一般；现经营宾馆，有停车场配套，但车位紧张，竞价人须认可业主提供的建筑物各项数据、资料及建筑物现状。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、浪、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的企业，且在2022年12月01日前注册资本须至少达到人民币500万元；

2、与招租人发生费用拖欠（租金、管理费、专项维修资金、水电费等相关费用）的单位或个人，禁止参加本项目（以招租人审核意见为准）。

需要提供的证明材料

1、营业执照复印件加盖公章，加盖公章，原件备查。

2、工商信息查询单打印件或工商部门相关证明文件复印件，加盖公章。（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币35万元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

张艺龄、陈枫阳、曾倩茵

联系方式

18520448834/13723470469、0755-22215284/83500925

邮箱地址

396329384@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

李佳炜/13902970552

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。