物业管理服务变更公告

发布日期:2017-07-05

各投标人:                     

针对本项目招标文件内容的变更,基于项目实际情况,结合采购单位意见,现对本项目作出如下修改:

一、   关于分项报价清单表的变更

原招标文件:

序号

费用名称

人数

年支出(元/年)

备注

 

一、人工成本

 

(一)人员基本工资

 

1

项目负责人

1

 

 

 

2

客服助理

1

 

★项目负责人不低于4200元/月,客服助理不低于2800元/月,保安队长不低于3300元/月,保安班长不低于3000元/月,保安员不低于2800元/月,水电泥水工不低于3000元/月,清洁班长不低于2500元/月,清洁员不低于2200元/月,绿化工不低于3000元/月。

 

3

保安队长

1

 

 

4

保安班长

3

 

 

5

保安员

15

 

 

6

水电泥水工(其中1人要有电梯安全员证)

2

 

 

7

清洁班长

1

 

 

8

清洁员

11

 

 

9

绿化工

1

 

 

小 计

 

 

 

(二)加班费

 

1

法定节假日加班费

保安员

12

 

★五一、十一、元旦、春节等,共11天,安排保安不少于12人,保洁不少于4人加班,每人每天加班工资不低于上述(一)项人员基本日工资的3倍(工作时间按21.75天/月计算)。

 

(1)人员基本工资÷21.75=人员基本日工资(采用四舍五入保留小数点后两位数精确至“分”)

 

保洁员

4

 

(2)人员基本日工资×3×11×人数=法定节假日加班工资

 

备注:如项目加班人员涉及多个工种,且各人员基本工资不同,须以各个工种的人员基本工资标准根据以上公式分别计算加班工资,然后相加得出项目要求加班人员的总加班工资。

 

(三)保险类

 

1

包含养老、工伤、医疗、失业等保险

 

 

★不低于上述(一)项人员基本工资总额的17%。

 

(四)福利类

 

1

高温补贴

 

全部人员6-10月高温期按150元/(人·月)标准发放。(计算方法:150*5*人数)

 

2

住房公积金

 

★不低于上述(一)项人员基本工资总额的5%

 

3

伙食补助

 

★不低于每人每月200元的标准补助

 

小  计:人工费

 

★人工成本不得低于投标总价 85 %

 

二、材料成本

 

1

保安装备、设备折旧

 

服装、对讲机、强光灯等

 

 

电梯维保

 

 

 

2

其它费用(如小维修、清洁材料费、垃圾清运)

 

 

 

3

环境消杀

 

 

 

小计:材料成本

 

★材料成本不得低于投标总价 5 %

 

三、利润

 

★利润控制在6.5%内

 

四、管理费

 

★管理费率不得低于 2 %。【计算方法为:管理费率=管理费/(人工成本+材料成本)】

 

五、税金

 

★包括但不限于增值税、城建税、教育费附加税等,不得少于合计(一年)的6.72%

 

合    计

 

★投标总价为以上一至五项总和。

 
             

 

现变更为:

序号

费用名称

人数

年支出(元/年)

备注

 

一、人工成本

 

(一)人员基本工资

 

1

项目负责人

1

 

 

 

2

客服助理

1

 

★项目负责人不低于4200元/月,客服助理不低于2800元/月,保安队长不低于3100元/月,保安班长不低于3000元/月,保安员不低于2600元/月,水电泥水工不低于3000元/月,清洁班长不低于2500元/月,清洁员不低于2200元/月,绿化工不低于3000元/月。

 

3

保安队长

1

 

 

4

保安班长

3

 

 

5

保安员

15

 

 

6

水电泥水工(其中1人要有电梯安全员证)

2

 

 

7

清洁班长

1

 

 

8

清洁员

11

 

 

9

绿化工

1

 

 

小 计

 

 

 

(二)加班费

 

1

法定节假日加班费

保安员

12

 

★五一、十一、元旦、春节等,共11天,安排保安不少于12人,保洁不少于4人加班,每人每天加班工资不低于上述(一)项人员基本日工资的3倍(工作时间按21.75天/月计算)。

 

(1)人员基本工资÷21.75=人员基本日工资(采用四舍五入保留小数点后两位数精确至“分”)

 

保洁员

4

 

(2)人员基本日工资×3×11×人数=法定节假日加班工资

 

备注:如项目加班人员涉及多个工种,且各人员基本工资不同,须以各个工种的人员基本工资标准根据以上公式分别计算加班工资,然后相加得出项目要求加班人员的总加班工资。

 

(三)保险类

 

1

包含养老、工伤、医疗、失业等保险

 

 

★不低于上述(一)项人员基本工资总额的17%。

 

(四)福利类

 

1

高温补贴

 

全部人员6-10月高温期按150元/(人·月)标准发放。(计算方法:150*5*人数)

 

2

住房公积金

 

★不低于上述(一)项人员基本工资总额的5%

 

3

伙食补助

 

★不低于每人每月200元的标准补助

 

小  计:人工费

 

★人工成本不得低于投标总价 85 %

 

二、材料成本

 

1

保安装备、设备折旧

 

服装、对讲机、强光灯等

 

 

电梯维保

 

 

 

2

其它费用(如小维修、清洁材料费、垃圾清运)

 

 

 

3

环境消杀

 

 

 

小计:材料成本

 

★材料成本不得低于投标总价 5 %

 

三、利润

 

★利润控制在6.5%内

 

四、管理费

 

★管理费率不得低于 2 %。【计算方法为:管理费率=管理费/(人工成本+材料成本)】

 

五、税金

 

★包括但不限于增值税、城建税、教育费附加税等,不得少于合计(一年)的6.72%

 

合    计

 

★投标总价为以上一至五项总和。

 
             

 

二、   关于本项目的延期

1、投标截止时间延期至2017年7月11日14时30分(北京时间)

2、开标时间延期至2017年7月11日14时30分(北京时间)

3、保证金延期至2017年7月10日17时00分前递交(北京时间)

 

 

以上内容与原《招标文件》有冲突之处,以本公告变更后内容为准。

特此公告

 

深圳市国际招标有限公司

二〇一七年七月四日