日期：2018年3月5日

各位供应商：

为了保障“深圳湾科技发展有限公司常年法律顾问招标”工作的顺利进行，受深圳湾科技发展有限公司委托，现拟对“深圳湾科技发展有限公司常年法律顾问招标”进行市场询价，以便于开展下一步的招标工作。感谢各位供应商的支持与配合！

一、基本资料

（一）公司简介

 深圳湾科技发展有限公司是深圳市投资控股有限公司全资子公司，是投控产业园区项目开发建设和运营管理的专业机构。目前负责深圳湾科技生态园、创新科技中心等项目的开发建设。

公司2013年10月21日登记注册，11月6日成立，注册资本1亿元人民币。公司的主要职能是负责产业园区项目的开发建设、销售、租赁、运营管理，将围绕投控公司的战略转型目标，以产业地产开发建设、产业园区运营、科技金融服务为核心业务，推动科技创新资源高效集聚，实现技术资本、产业资本和金融资本的有机融合，打造国际一流的产业园区开发运营商，在推动投控公司转型发展和深圳城市建设、产业升级和战略性新兴产业发展中发挥先导性作用。

（二）经营范围

 公司经营范围为：产业园区及相关土地房产的开发与运营；物业租赁经营及管理；产业投资与股权投资；广告与企业管理咨询等业务；科技技术产业化及推广服务（科技企业孵化）；工程设计、施工、建设管理及科技咨询服务；酒店管理；对外贸易。

公司主业为：产业园区项目开发建设、销售、租赁、运营管理，股权投资及服务，酒店管理。

二、需求介绍

（一）服务方式

常年法律顾问服务。

（二）服务对象

包括园区项目（深圳湾科技生态园、软件产业基地、创投大厦、创智大厦、深圳软件园等）、公司本部和公司子公司（高新建和杂志社）。

（三）服务内容

本常年法律服务具体包括但不限于：

1.工程法律服务

（1）协助招标人审查园区项目维保阶段（原专项顾问合同外）所有维修工程、环境提升工程等的设计、施工所需的文件、报告、方案，审查开工资料是否齐全、合法；材料及设备供应商或生产商的主体资格、专业资质、过往业绩、履约能力和商业信誉，为此进行必要的调查，为招标人决策提供法律咨询意见；

（2）审核修订与维修工程、环境提升工程等有关的招标文件、建设工程发包合同、建设工程材料及设备采购合同等法律文件，并提供有关合同的变更、补充、修改等事项的法律咨询意见。

（3）协助招标人建立和完善施工现场安全事故应急预案，并协调处理施工过程中出现的现场安全事故，及时派员赴现场协助调查处理，并在完成事故尽职调查的基础上出具相关处理法律意见；

（4）协助处理工程施工过程中出现的停工、复工、工程款支付等纠纷，确保工程进度；

（5）协助处理因工程造价引起的争议，协调工程建设各方因工程结算而产生的争议并提出处理意见；

（6）协助招标人制定项目施工过程中出现的设计变更、采购变更、工期变更、合同价款变更等变更方案和流程，协助审查各项变更是否符合相关法律法规以及合同的约定；

（7）协调处理因工程质量问题而产生的争议，参与工程质量事故的调查和分析，为事故处理提出法律意见；

（8）就项目施工过程中潜在或已经出现的法律风险或纠纷及时出具法律意见书，并提供有效的化解风险的方案。

（9）协调各方因工程竣工验收而产生的争议，并就有关工程竣工验收争议中工程质量问题、各方责任等问题出具法律意见或法律应对方案；

（10）协助招标人协调工程结算纠纷，并就工程结算资料、工程量的增减依据等问题提供法律意见或建议。

2.租售法律服务

（1）审查、修订与租售有关的法律文件，并出具相关法律意见书；

（2）就租售期间的风险进行提示并提出对策建议；

（3）协助招标人处理租售过程中产生的争议和纠纷。

3.投资孵化法律事务

（1）审查、修订与投资管理、园区运营管理、园区商业模式开发运营管理、产业地产和金融、权益类资产管理、权益类基金管理、产业基金管理、公共服务体系规划、战略合作、苗圃孵化合作、加速器合作、路演中心合作、项目融资合作、股权跟投合作、数据共享合作、活动合作等事务有关的法律文件，并出具相关法律意见书；

（2）就开展上述活动可能产生的风险进行提示并提出对策建议；

（3）协助招标人处理开展上述活动过程中产生的争议和纠纷。

4.商服法律事务

（1）审查、修订与物业管理、招商、合作经营、核增面积使用、公共场地及建筑立面使用、业主委员会日常管理、智慧园区建设、客户服务等事务有关的法律文件，并出具相关法律意见书；

（2）就开展上述活动可能产生的风险进行提示并提出对策建议；

（3）协助招标人处理开展上述活动过程中产生的争议和纠纷。

5.公司日常法律服务

包括并不限于公司日常经营、产权管理、财务税收、子公司法律服务、劳动关系、法律培训等服务。

6.驻点法律服务

中标人需安排一名具有法律职业资格的人员常驻招标人现场办公。

（四）法律服务期限

法律服务期限为两年。自签署合同之日起起算。

三、投标人资格要求

投标人应同时具备以下条件：

1.投标人须为境内合法注册的律师事务所或其分所或境外律所同国内律师组建的联营所；其中总所或分所的执业律师人数在30人以上（不合并计算，以律师协会信息为准，投标人须提供律师协会出具的证明资料），须提供律师事务所执业许可证复印件并加盖投标人公章；

2.投标人近三年内（计算起始日：招标文件公布之日，自计算起始日开始投标人成立不足三年的，则从投标人成立之日起算，下同）无行贿犯罪记录。境内律师事务所/分所/联营所由投标人所在地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》；

3.投标人需具备良好的社会信誉，近三年内投标人及其执业律师未受到司法行政部门的行政处罚或者律师协会/行会的处理，投标人自行提供《承诺函》；

4.投标人可以组建联合体投标（联合体不得超过2家）。

四、询价相关事项

（一）询价材料接收人员及截止时间

  1、询价资料接收人: 陈工

     邮箱：chenzerui@sztc.com:；电话：13760832944。

  2、询价材料递交截止时间：2018年3月9日上午10:00。

  3、调研询价材料提交地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼深圳市国际招标有限公司609室（可以通过邮递方式递交申请资料。）

 （二）询价材料要求

 1、必须提交的申报资料

（1）提交完成项目所需费用，包括总报价、分项报价（如有）；

（2）相关资质（仅限与本项目相关资质，明确颁发单位名称、资质名称、级别等）；

（3）同类业绩及其证明材料（明确项目名称、甲方单位名称、项目地点，最多不超过5项）。

上述资料需要加盖供应商的公章。

 2、其他技术资料

申请人可以根据自身情况，提供足够、必要的资料，以便能够充分证明申请人能满足招标方的要求和招标方能充分了解申请人的综合实力。