各位供应商：

为了保障“深圳市体育中心改造提升项目运营管理与配合设计过程顾问咨询服务 ”招标工作的顺利进行，我司受深圳市体育中心运营管理有限公司对“深圳市体育中心改造提升项目运营管理与配合设计过程顾问咨询服务”进行市场询价，以便于开展下一步的招标工作。感谢各位供应商的支持与配合！

一、基本情况

深圳市体育中心位于深圳市福田区笋岗路，体育中心园区占地面积278851㎡，主要包括深圳体育馆、深圳体育场、深圳游泳跳水馆，另笔架山网球中心占地23792㎡。

深圳体育馆1985年12月12日建成投入使用，占地面积为10000㎡，建筑面积21200㎡，经营面积有：主馆场芯面积1188㎡，四个观众区域，共有4500个座位；副馆场地面积527㎡，深圳体育馆属于综合性体育场馆。

深圳体育场于1993年8月1日建成投入使用，占地面积为53700㎡，总建筑面积41169㎡，观众席位32500座，主场拥有1片国际标准的足球场地和400米田径跑道的综合运动场，副场有1片标准足球场和400米跑道的热身训练场，是一个足球项目与田径项目合并的综合运动场。

深圳游泳跳水馆2002年9月28日竣工验收，占地面积54300平方米，总建筑面积41163平方米，观众席4000座，包括游泳、跳水、儿童戏水等水上项目综合馆。

深圳笔架山网球中心2003年12月23日竣工验收，占地面积23792㎡，中心场建筑面积6737㎡，室内网球场及配套功能房建筑面积8500㎡，其中包括1座3800个观众席的网球中心比赛场、2片室内网球馆、8片室外网球场地。

二、供应商定位

过程咨询顾问供应商应作为深圳市体育中心运营管理有限公司在深圳市体育中心改造提升项目中的重要参谋，供应商运用场馆运营管理的先进理念与设计规划理念互相配合、互相支撑，紧密融合，通过配合规划方案设计、运营统筹规划、设计任务书及多功能合理性分析、设计图纸把关审核、工程验收、运营体系搭建等方面的工作成果，能够满足深圳市政府常务会议提出的要求：体育中心改造后运用先进管理理念和市场化手段，提高大型文体中心的运营水平，使未来新的文体中心的运营水平与国际一流的场馆相匹配。

三、需求介绍

（一）服务方式

深圳市体育中心改造提升项目运营管理与配合设计过程顾问咨询服务。主要体现在：
    1、从运营管理的角度分析项目的功能定位优化、场馆多功能设计建议等

2、运营方案与运营体系编写等；
    3、项目设计任务书中与运营相关部分的编写；
    4、参与项目的概念设计、方案设计、施工图设计的审图；
    5、协助项目现场巡视并给出竣工验收的书面意见；
    6、提交协议中要求的相关成果资料。

（二）服务对象

深圳市体育中心改造提升工程项目

（三）服务内容

本项目运营管理与配合设计过程顾问咨询服务具体包括但不限于：

未来文体中心多维度的调研分析、问题诊断结果，进行项目地块经营方面的规划分析，同时对于整体项目未来经营的定位、发展规划目标、功能定位优化、社会效益评估、设计深化建议、建设建议、体育工艺推荐建议、运营管理咨询、资源引入、运营体系搭建、运营团队培训等方面提出报告成果，具体内容详见附件。

（四）运营管理与配合设计过程顾问咨询服务期限

运营管理与配合设计过程顾问咨询服务期限：自合同生效之日开始，至本咨询项目通过审计时止。

（五）服务团队要求

投标人应就本项目提供专门的服务团队，服务团队人员不少于10人。且专职项目负责人1名。

（六）报价要求

  1、投标报价应是为完成本项目招标范围所有服务的全部费用。

2、全部费用包括但不限于本服务项目人员工资、加班费、交通费、住宿费、保险费、办公费、管理费、不可预见费及利润、税金等本项目服务工作相关的一切费用。如果投标人在投标时未在报价表中列出，但运营管理与配合设计服务过程中又必须发生的费用，招标人有权认为，此部分所产生的费用已经综合在投标总价中，投标人不得以任何理由提出索赔或增加费用项目。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备以下条件：

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格；

2、投标人须具有大型体育综合场馆规划、运营相关咨询业绩。

五、询价相关事项

（一）询价材料接收人员及截止时间

  1、询价资料接收人: 陈工  邮箱：chenz@sztc.com；电话：15208994607。

  2、询价材料递交截止时间：2018年5月21日下午17:00。

  3、调研询价材料提交地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼深圳市国际招标有限公司609室（可以通过邮递方式递交申请资料），可提前将文件盖章扫描发送至邮箱chenz@sztc.com。

 （二）询价材料要求

 1、必须提交的申报资料

（1）提交完成项目所需费用总报价（包干价）；

（2）同类业绩及其证明材料（明确项目名称、甲方单位名称、项目地点，最多不超过3项）。

上述资料需要加盖供应商的公章。

 2、其他技术资料

申请人可以根据自身情况，提供足够、必要的资料，以便能够充分证明申请人能满足招标方的要求和招标方能充分了解申请人的综合实力。

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深圳市国际招标有限公司

2018年5月16日