各供应商：

为了保障“通产新材料产业园城市更新单元规划设计项目”招标工作的顺利进行，我司受深圳市通产科技发展有限公司的委托对“通产新材料产业园城市更新单元规划设计项目”进行市场询价，以便于开展下一步的招标工作。感谢各位供应商的支持与配合！

一、招标范围

通产新材料产业园位于深圳市南山区朗山路28号，占地面积53487㎡（宗地号T401-011），建筑面积25855.2㎡，土地用途为工业仓储，拟拆除重建，打造国际一流、以新材料产业为主的专业创新生态园，目前正在开展更新单元计划申报前期准备和产业发展规划工作。选聘更新单元的规划设计单位。

（一）技术内容及要求

1、本次专项规划的编制应符合《城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》及国家相关规范的要求和《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》、《深圳市南山区城市更新实施办法（试行）》、《深圳高新区北区产业升级改造实施方案（修订征求意见稿）》等地方政府相关政策文件要求；成果及格式按照《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》管理的相关要求。

2、根据招标人提供的产业发展规划指引，开展项目规划研究，统筹产业、规划和建筑等工作，完成单元规划的全部工作内容，办公、研发、商业服务的配置应满足产业发展要求，具有经济性、合理性。工作内容包括但不限于以下部分：

（1）更新项目概念研究：根据深圳市城市更新相关政策，完成更新单元申报计划的相关图纸。包括：①根据招标人提供的产业发展规划指引，对规划范围及周边地区进行现场踏勘，调查分析规划区的区位条件、社会经济状况、自然条件、现状建筑、道路交通及改造意愿等，并在综合评价规划区的主要特征基础上，分析现状存在的主要问题，评估更新项目开发优势与劣势，针对更新项目开发面临的主要问题提出方向性建议（含分期开发研究和建议），初步明确更新项目发展方向和空间蓝图；②在对规划范围内的现状情况进行研究分析的基础上，充分解读上层次规划要求，提出该片区的规划目标与改造模式；③依据深圳市城市更新相关政策，完成更新单元申报计划的相关规划材料。

（2）更新单元规划编制：根据政府批复的更新单元范围，编制城市更新单元规划。包括：①对规划方案进行系统深化；②对功能结构、空间布局、建筑形态、公共设施、公共空间、城市景观、综合交通、市政设施等系统要素进行深化研究，并提出相应的规划指引；③对初步方案进行完善，通过经济测算，制定分期实施计划。按照《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》制作相关成果文件，并按程序进行上报审批，最终获得政府规划主管部门行政许可。

（二）项目成果

1、城市更新项目概念研究：包括项目用地基础研究、周边发展条件研究、项目开发规模研究、更新目标与原则、更新策略、项目空间概念方案等。主要图纸包括但不限于：区位分析图、用地现状图、土地整备图、用地规划图、总平面图、道路及交通规划图、公共设施规划图、绿化景观规划图、城市设计要素控制图、三维透视效果以及更新单元范围图、现状权属图、建筑物信息图、《更新单元制定计划申请表》、《地块现状详细信息一览表》、《城市更新单元规划制定计划申请书》等申报材料所需图纸。

2、城市更新单元专项规划：由管理文件和技术文件两部分组成。

（1）管理文件包括规划批准文件与附图两部分，具体包括行政主管部门最终审批通过的规划批准文件、拆除与建设用地范围图、地块划分与指标控制图、建设用地空间控制图、慢行系统规划图、市政工程和道路竖向规划图、分期实施规划图。

（2）技术文件包括规划研究报告、专项（专题）研究与技术图纸三部分。具体包括规划研究报告、规划功能专项研究、道路交通专题/专项研究、公共服务设施专项研究、市政工程设施专题/专项研究、城市设计专项研究、城市设计专项研究、建筑物理环境专项研究、经济可行性专项研究；技术图纸包括但不限于：区域位置图、拆迁与建设用地范围图、现状用地分析图、土地核查成果图、更新单元范围图、、上层次规划图、更新方式分区图、地块划分与指标控制图、总平面布局示意图、建设用地空间控制图、慢行系统规划图、公共服务设施规划图、道路交通与竖向规划图、市政工程规划图、分期实施规划图、日照分析图等。

二、投标人资质及要求

（一）投标人应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的城乡规划编制甲级资质;

（二）投标人近三年（从2015年8月1日至投标截止日）必须完成过类似项目的规划设计工作；

（三）本项目不接受联合体形式投标。

三、询价相关事项

（一）询价材料接收人员及截止时间

  1、询价资料接收人: 吴工  邮箱：wuyh@sztc.com；电话：15019420586。

  2、询价材料递交截止时间：2018年8月27日下午17:00。

  3、调研询价材料提交地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼深圳市国际招标有限公司609室（可以通过邮递方式递交申请资料），可提前将文件盖章扫描发送至邮箱zhangjb@sztc.com。

 （二）询价材料要求

 1、必须提交的申报资料

（1）提交完成项目所需费用总报价（包干价）；

（2）同类业绩及其证明材料复印件（明确项目名称、甲方单位名称、项目地点，最多不超过3项）；

（3）城乡规划编制甲级资质资质证书复印件；

（4）拟完成本项目所需的时间安排。

上述资料需要加盖供应商的公章。

 2、其他技术资料

申请人可以根据自身情况，提供足够、必要的资料，以便能够充分证明申请人能满足招标方的要求和招标方能充分了解申请人的综合实力。

(此处空白)