项目名称

深圳市人才安居集团有限公司益荣居1栋0102商业物业公开招租（二次）

招租人

深圳市房屋租赁运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2019年12月23日

截止日期

2020年1月6日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区益田路1005号

出租资产面积

224.42㎡

招租底价

130元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

人民币 6.5 元/㎡/月

物管费仅供参考，具体金额以物业公司实际收取为准

水电费

按实际用量自行缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。乙方应于每个日历月的首 20 日(首个计租月应于起租日当天支付)当月的租金。

出租期限

3年

免租期

2个月

经营业态限定

生活服务配套类

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年首月租金的三倍

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国（不含港澳台）境内具有独立法人资格的单位或企业且注册资金不少于人民币10万元（含）；或竞价人为依法核准登记取得营业执照的个体工商户；

2、截至招租公告发布之日止，竞价人近五年从事与规划与招租业态限定相关的经营期限不少于一年，且至少有一家相同或以上面积正在经营管理的业绩；  

3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。  

需提供的证明材料

单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、  营业执照复印件及工商信息查询打印件

（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2.1、近五年从事与招租业态限定相关业绩证明材料（包括合同等运营证明材料复印件需体现日期，面积，经营范围等）；

2.2、如为自有物业的提供房屋产权证明，如为租赁物业的提供租赁合同等运营等证明材料（需体现面积，日期，经营范围等）；

3、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息许可范围内）。

个体工商户需提供的证明材料（均加盖公章）：

1.1、营业执照复印件及工商信息查询打印件

（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

1.2、经营者第二代居民身份证或居住证复印件（原件备查）；

2.1、近五年从事与招租业态限定相关业绩证明材料（包括合同等运营证明材料复印件需体现日期，面积，经营范围等）；

2.2、如为自有物业的提供房屋产权证明，如为租赁物业的提供租赁合同等运营等证明材料（需体现面积，日期，经营范围等）；

3、由银行出具的本自然年度（2019年）个人征信报告；

4、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息许可范围内）。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、电话咨询交易机构联系人：陈枫阳、张艺龄

0755-22964237/22215284/18520448834/13434468807

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱wangyicfy@163.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查

材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件

有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币3万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834/13434468807

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家及以上合格报名者

无合格报名者或1家合格报名者

首次公告

公开竞价

自动延期

二次公告

公开竞价

无合格报名者，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租

1家合格报名者，可采取协议租赁方式

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。