深圳市龙华区澜汇花园合正观澜汇商业广场部分公开招租变更公告
发布日期：2018-03-27项目编号 | GKZZ180470096 | ||||||
项目名称 | 深圳市龙华区澜汇花园合正观澜汇商业广场部分公开招租 | ||||||
招租人 | 深圳市宝安区观澜供销社 | ||||||
项目简介表： | |||||||
物业名称 | 出租资产 面积（㎡） | 招租底价元/㎡/月 | 经营业态 限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价 保证金 | ||
深圳市龙华区观澜大道旁澜汇花园一、二层 | 9736.29㎡ | 64 | 商业 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、承诺书并加盖公章，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。） 2、竞价人必须承诺信誉良好，无欠薪记录；没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或存在财务被接管、冻结、破产的状态；无违反诚实信用等不良记录。如发现竞价人存在上述不良记录的，招租人有拒绝其竞价权利。 3、竞价人须承诺满足观澜汇商业广场的业态规划经营（详见业态规划），并无条件服从观澜汇商业广场每年的定期业态调整。 | 2000000元 | ||
公告 时间 | 起始时间 | 2018年3月27日 | |||||
截止时间 | 2018年4月10日 | ||||||
出租 资产 基本 情况 | 出租资产位置 | 深圳市龙华区观澜大道旁澜汇花园一、二层 | |||||
出租资产用途 | 商业 | ||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||
出租物业 装修情况 | 毛坯 | ||||||
是否涉及 优先承租权 | 否 | ||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||
是否允许装修 | 是 | ||||||
是否允许 联合体竞租 | 否 | ||||||
竞价文件有效期 | 90天 | ||||||
出租期限 | 5年（自签订合同之日起算，以签订租赁合同生效为准） | ||||||
免租期 | 3个月 | ||||||
租金的递增 | 从第二年起，月租金单价在上年度基础上每年递增5% 。 | ||||||
物业管理费 | 人民币50元/㎡/月[包括管理费（人员、行政）人民币25元/㎡/月，物业营运费人民币6元/㎡/月，公共设备能耗费人民币19元/㎡/月] | ||||||
空调费 | 已包含在电费中 | ||||||
水电费 | 按实际用量自行缴纳（电费人民币1.5元/kwh，水费人民币5.24元/m?）； | ||||||
其他费用 | 承租人按实际费用自行缴纳 | ||||||
租金支付方式 | 一月一付。（每月5日前付清） | ||||||
其他要求 | 1. 因该物业位于澜汇花园观澜汇商业广场内，物业为毛坯现状，承租方需自行申报消防手续并承担由此所产生的费用，同时要遵守商业广场的各种经营管理规定及费用收取标准。不得以物业产权证、规划、消防、主体及商业广场的经营管理规定和收费标准为由向出租方提出补偿要求。 2.物业原则上不允许转租。确需分租的，承租方应提前向招租方提供书面申请，并附上招商项目、装修图纸、分租申请等材料经招租人书面同意，且转租期限不得超过本方案确定的租赁期限。 3.承租人不得将该物业整体转让第三方经营使用，并须配备安全管理员一名，安全主任一名。 | ||||||
招租方式 | 现场公开竞价 | ||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | ||||||
资格 审查 须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2018年3月27日到 2018年4月10日17:00前 | |||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | |||||||
购买竞价文件需提供的材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | |||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：杨裕增、李艳军； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱3522251861@qq.com 现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | |||||||
竞价人应具备的 资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | ||||||
竞价人需提交的 资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | ||||||
资格审查资料 递交时间 | 2018年4月10日17：00前 | ||||||
资格审查材料 递交地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | ||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | ||||||
现场 竞价 须知 | 现场竞价 报名条件 | 通过资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 准时参与现场公开竞价（以现场签到时间为准） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | |||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
竞价增幅 | 报价增幅为人民币1元的整数倍。 | ||||||
参与现场竞价 须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | ||||||
履约 保证金 | 金额（人民币） | 是按首年租金收取2个月租金数额、1个水电保证金（由出租方收取） | |||||
竞价 保证金 | 金额（人民币） | 人民币贰佰万元整（由交易机构深圳市国际招标有限公司收取） | |||||
缴纳截止时间 | 2018年4月10日17：00前 | ||||||
交易 机构 信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||
联系人 | 杨裕增、李艳军 | ||||||
联系方式 | 0755-83500017或 0755-83500994、13823791852 | ||||||
竞价保证金 收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | ||||||
开户账号 | 11002982389701 | ||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||||||
